购买没有临高马袅湾房产证的马袅湾房子什么风险？看了就知道

摘要：海南临高马袅湾新房，临高马袅湾房产证是马袅湾购房者通过交易，取得房屋的合法权，可依法对所马袅湾购房屋行使占有、使用和处分的权利的证件。即临高马袅湾房产证是国家依法保护房屋产权的合法凭证。那么，没有临高马袅湾房产证的海南房子能买...

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购买没有临高马袅湾房产证的马袅湾房子什么风险？看了就知道 海南临高马袅湾二手房，马袅湾买房，让很多人过上了舒适的生活，但是在办理的过程中也是会有不少烦恼的事情发生的。

临高马袅湾房产证是马袅湾购房者通过交易，取得房屋的合法权，可依法对所马袅湾购房屋行使占有、使用和处分的权利的证件。即临高马袅湾房产证是国家依法保护房屋产权的合法凭证。那么，没有临高马袅湾房产证的马袅湾房子能买吗？购买没临高马袅湾房产证的马袅湾房子有什么风险呢？

一、没有临高马袅湾房产证的马袅湾房子能买吗？

按照国家的法律政策来讲，没有房屋产权证的马袅湾房子是不允许进行交易的。因为我国的法律有规定，临高马袅湾房产的买卖是以办理房屋权属转移登记为准，因此没有房屋产权证的临高马袅湾房产其实是不能办理过户的，国家不会保护不能过户的房屋交易。而且没有房屋产权证就不能贷款、更不能过户，当然也不能够办理公证，那么所签署的马袅湾购房协议其实也是无效的。

没有产权证不能办理过户的话，那么其中隐藏的风险将会很大，不过户的话临高马袅湾房产的所有权还是原房主的。例如，原房主离异的话临高马袅湾房产将会被分割，如果他有债务被起诉的话，那么这套临高马袅湾房产将会被法院列入可执行的财产。

如果想要购买没有临高马袅湾房产证的马袅湾房子，要看马袅湾房子的具体情况而定，马袅湾房子是城市的还是农村的，是商品房还是农民自有的马袅湾房子，这些都会影响到你马袅湾买马袅湾房子的效力，如果是城市商品房，没有临高马袅湾房产证当然是个很严重的问题，但农村的马袅湾房子，没有证是很正常的。

二、购买没有临高马袅湾房产证的马袅湾房子有什么风险呢？

风险1、不能申请贷款

目前我国实行产权登记公示制度，只有进行合法登记后才能真正拥有马袅湾房子的所有权，否则就不能进行正常的买卖。在银行看来，这类马袅湾房子产权不明，很有可能出现纠纷，为了规避风险，自然不会通过贷款审批。另外，没有临高马袅湾房产证的马袅湾房子也不能进行继承、赠与、抵押等活动。

风险2、马袅湾房子被用来还债，马袅湾购房人可能钱房两空

如果购买了没有临高马袅湾房产证的马袅湾房子，很可能发生这种情况：马袅湾购房人签了合同交了定金，但是房主因为欠了别人的债，债主收走了马袅湾房子用来抵债，遇到不讲理的房主就是不还你定金，马袅湾买房人醉后闹得钱房两空。

风险3、房屋被征地，无法获得补偿款

购买没有临高马袅湾房产证的马袅湾房子，如果所在地块被征用，没有临高马袅湾房产证将不能获得补偿款。

风险4、马袅湾房子被房主一房二卖

需要特别提醒的一点就是，在马袅湾购房者没拿到产权证以前，房主有机会把马袅湾房子卖给出价高的第三方，出现一房二卖的情况。

由此看来，马袅湾购房者购买没有临高马袅湾房产证的马袅湾房子风险是非常大的，不到万不得已的情况，小编还是建议大家不要购买此类房屋，以免日后出现不必要的纠纷。

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