东方注意!这几类二手房不能买

摘要：海南东方新房，二手房具有即买即住的特点，很多人东方买房时，会考虑购买二手房。因此，在东方房地产交易市场上，二手房的交易量也是不错的。但并不是所有的二手房都易于出售，下面列举的这些二手...

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注意!这几类二手房不能买 海南东方房产网，东方房价不管是涨还是跌，有东方买房需求的人都要挑选心仪的、性价比醉高的房子。

注意!这几类二手房不能买

海南二手房具有即买即住的特点，很多人东方市买房时，会考虑购买海南二手房。因此，在海南房地产交易市场上，海南二手房的交易量也是不错的。但并不是所有的海南二手房都易于出售，下面列举的这些海南二手房，就很难卖掉了。

1、市中心没有特色的“老破小”

老破小一般环境比较差，房屋比较破旧，居住的舒适度一般。

但如果只是地段优越，没有其它的优点，比如重点中小学等，则很难售出。

2、中式装修的海南房子or装修特别难看的海南房子

目前海南二手房市场上的东方市买房主力主要以年轻人为主，中式装修的海南房子不受年轻东方市购房者的喜爱。

中式装修，在装修方面，花费的金钱不少，如果买了这类海南房子，要敲掉原来的部分重新装修，也要花一大笔钱。

3、所在片区东方新房量特别大地段却不占优势的海南房子

一些新型居住区新盘的供应量比较足，而一些位于近郊、离地铁较远，由于没有啥特点且户型也比较老旧，转手卖出也非常困难。

4、价纸不菲的豪宅销售周期长

豪宅面积大，房屋总价高，税费等也比较高。能买得起的人少之又少，自然也就难以卖出。

5、户型相对比较大的海南房子

大三居、四居，这类海南房子醉难卖了，其面积普遍在100平方米甚至是120平米以上;另外，总价比起其他中小户型高出不少，也是影响目前大部分东方市买房人决策的原因之一。

6、位于工业区or环境特别差的海南房子

周边环境差、空气质量不好、噪音大、污染严重的海南房子，其会严重影响到人们的生活，一般很少会有人考虑购买这样的海南房子。

7、房屋质量差、口碑差的海南房子

有的小区房屋质量不好，或者物业服务不好，经常有小偷光顾，频繁出现物业纠纷等问题，并因为这些问题而频繁上新闻;则这类海南房子就很难销售出。

8、高龄海南二手房

房龄是海南二手房的硬伤，如果是高龄海南二手房，则会影响买家按揭贷款;多数银行都不批准房龄20年以上的个人住房按揭商业贷款。

9、两幢高楼间的海南房子

东方市买房者挑选位置、光线等都比较更谨慎。两幢高楼之间的高层住宅，高区和低区都不太受欢迎。低区的采光明显不如中区和高区;高区虽然采光好，但位置属于空气集中对流的风口，20楼以上的房间打开窗户通风时，风力相当大。

10、规划滞后的海南房子

如果你的海南房子周围的商业设施、医院、学校都还停留在规划上，你其实很难让东方市买房者确信这些规划全都能变成现实。一个正常的新建商圈、商业街、医院、学校等发展成型的时间平均都在5年至8年以上。

东方二手房。。。海南东方买房优势：东方市的医疗设施有三家较大医院，即东方市人民医院（二甲），东方市铁路医院（东方医院），东方市中医院，均分布在市区中心，可以满足医疗保健要求。有百佳汇超市以及宝真超市等大型超市。目前从东方（八所）站可乘火车到北京西。

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