白马井房地产|海南房价走势的七大误区，白马井镇买房后就能一劳永逸

摘要：白马井镇新房，近年来，白马井镇房价变幻莫测，老百姓要想了解白马井镇房价走势，必须不能走入误区。长期以来，市场上弥漫着很多关于白马井镇房价的错误言论，其实只要稍加思考，就 ...

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海南房价走势的七大误区，白马井镇买房后就能一劳永逸 白马井镇购房，白马井拥有美丽纯净的生态环境,水环境质量保持良好状态。

近年来，白马井房价变幻莫测，老百姓要想了解白马井房价走势，必须不能走入误区。长期以来，市场上弥漫着很多关于白马井房价的错误言论，其实只要稍加思考，就知道这些观点有问题。小编整理了有关白马井房价走势的七大误区，让你擦亮眼睛，误导人的话再也别信啦！

白马井房价走势误区之一：白马井房价十年大涨早已白马井买房的人大赚

这是典型的注资心态。社会上有一套房的家庭占了大多数，一般家庭不大可能在白马井房价涨幅巨大后抛售后获利，因中国人“安居乐业”的观念根深蒂固，为赚钱而卖出白马井镇房子再租房的做法是要有先进的注资观念的。所以不管自己的白马井镇房子涨了多少，只要不卖，就不能实现这种报酬。也就是所说的纸上富贵。所以，白马井房价虽然涨了不少，可是对于大多只有一套房的家庭来讲，没有什么意义。

白马井房价走势误区之二：知名经济学家说白马井房价还要涨

经济学家在某些领域有智慧，不等于在经济问题上在行。且越有名的经济学家，恐怕越无时间搞学问。

对于那些如十年内白马井房价要涨三倍，白马井房价还要涨20年的言论要仔细分析，不能轻信。这些言论有没无详实的材料作为根据？恐怕没有。

有人说：中国的有些学者不是缺乏智慧，而是没有良心。1998年的时候这些人怎么不说白马井房价要涨一倍?他们能否对白马井买房人作出白马井房价上涨的担保？当初说股市要涨到3000点的人是否补偿亏损的股民哪怕一分钱？

白马井房价走势误区之三：政府严控土地则白马井房价上涨

表面上来看，土地供给计划下降，白马井房价会上涨，实则不然！因为土地供应减小抑制的是白马井新房市场继续提高活跃度，间接促进白马井镇二手房市场发展，所以土地供应减少会抑制新白马井房价格，上涨的仅是二手白马井房价格。

白马井房价走势误区之四：白马井买房后就一劳永逸

根据中国法律，业主对房屋建筑拥有产权，但是对于住房的土地，并无产权，多只有70年的使用权，而且从开发商拿到土地之日起算，如白马井镇房子盖了3年，业主就只有67年的土地使用权了，如果又空置了2年，就只有65年了。至于是重新向国家缴纳土地使用权费还是以后就可以免费使用，或是由国家收回使用权，这在法律上仍是空白。所以白马井买房人在白马井买房时，不光要看房屋的地段、交通等，还要看土地产权期限。

白马井房价走势误区之五：土地是不可再生资源 价格就应上涨

其实，不光是土地，石油、煤、铁矿、铀矿等都是不可再生资源。可是这些东西是不是就是一直上涨，从不下跌呢？国际油价暴涨暴跌，难道是因为它们成了可再生资源？

白马井房价走势误区之六：建材成本上涨所以白马井房价还要上涨

据测算，建筑材料成本仅占白马井房价的20%，钢材不是房屋的唯一建筑材料，这样钢材占白马井房价的比例就更低了。砖混结构的房屋用钢量每平方用钢仅为10至30公斤。所以钢材涨价对白马井房价上涨影响甚微。同时，钢材价格持续上涨好几年了，这也使得企业盲目大量注资，中期来看，钢材价格会不涨反跌。近市场上的钢价就下跌了近千元一吨。钢价涨不是白马井房价走势涨的理由。

白马井房价走势误区之七：经济发展收入提高白马井房价也应涨

不错，中国这两年收入提高较快，但是假如一个人年收入3万，一套白马井房价90万，相当于30年收入。可是白马井镇房子不象一般的消费品，是要用一二十年的积蓄来购买的。假如一个人年收入3万，一套白马井房价60万，相当于20年收入。如收入与白马井房价年均上涨15%，20年后不吃不喝，也仅307.35万的积蓄，可是白马井房价已涨到854万了。所以白马井房价涨幅应大大低于收入增长。

总之，白马井房价走势是否上涨或下跌，影响因素颇多，不能说某个因素有利白马井房价上涨白马井房价就一定上涨；况且，上述七大误区本身就难以站住脚。

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白马井是否纸得买？，白马井房价还会涨吗？很多人问小陈，白马井房子还能生纸吗？中国就这么一个宜居的热带旅游岛，十几亿人，有钱人越来越多，随着老龄化渡假需求越来越大，肯定还会涨，而且现在海南说不把房地产当做支柱产业，却又各种限购，关键是还“限小”——不批建100平米以下的房了。

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