三亚海棠湾购房者要如何选择适合自己的三亚海棠湾房子？

摘要：三亚海棠湾购房，海南买房前的准备之一，就是确定你心仪房屋的价格和地段。在核算过家庭收入后，大概知道了你的预算，那么就要去找在预算范围内你心仪的三亚海棠湾房子了。 ...

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三亚海棠湾购房者要如何选择适合自己的三亚海棠湾房子？ 海南海棠湾房子，有钱没钱都得有套房，不管好赖，海棠湾有了房似乎才能获得某种“资格”，海棠湾房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。

海南买房前的准备之一，就是确定你心仪房屋的价格和地段。在核算过家庭收入后，大概知道了你的预算，那么就要去找在预算范围内你心仪的海棠湾房子了。而海南买房地段选择，则决定了以后你在家庭和公司之前奔波的路程，同时不同的位置，价格也大不相同。

一、如何选择“我”的第一套房？

1、圈定三亚海棠湾购房大致范围

根据自身情况，如手中资金、工作地点、居住地点等个人因素，先大概圈定一个自己的三亚海棠湾购房范围。只有这样才能更好、更快的进行下一步三亚海棠湾购房步骤。

选择熟悉的圈子，将自己的居住需求放到第一位，往往就能大大降低错误选择的可能性。

还有个好处就是，价格一目了然。因为你确定了三亚海棠湾购房区域，在向他人咨询时，也能够更快捷的获得这个区域的价格区间，再根据自己手上的资金考量，立马就能大致锁定符合自已的楼盘了。

2、楼盘与楼盘之间，比较是必要的

海南买房必须货比三家啊！那么，楼盘与楼盘之间要怎么进行比较呢？需要注意哪些方面？

01、交通：

楼盘距离工作地点、学校等等有多远？有哪些交通方式可以到达？楼盘附近有没有公交站？距离公交站多远？有哪些公交车？相关公交车的发车频率如何……都是需要具体考察的！

02、周边配套：

楼盘周围是否有购物中心？规格如何，商品类型品种是否丰富；周边有没有菜市场，距离大概多少？楼盘归属的学区？附近是否有幼儿园、小学、中学，他们的入学和收费标准怎样，档次如何？更细节一点的话，还要了解下，楼盘距离醉近的医院距离有多远。

03、价格比较：

价格考察有多方面，比如目前卖的是几批次、几期的？整体的均价大概是怎样的？所看中的房源所在楼栋的均价是多少？为什么这一栋、这一套房源要便宜或者贵一些？不同楼层的差价是多少？施工的单位是哪个？建筑材料、门窗等材料是什么？几梯几户等等。

04、楼盘小区自身素质：

越来越多三亚海棠湾购房者追求着小区的品质，例如：开发商是哪家，这个开发商之前有开发过小区吗？物业是哪一家？物业费怎么收？小区一共有多少户？总共有多少栋？1、2层是否为管理用房，还是商用？有无垃圾处理房？停车位总共有多少，够用吗？车位是如何收费的？小区内是否有花园，是否有活动、运动场地？电梯是什么牌子的？

3、户型的选择和比较

户型的朝向（总体而言南北通透＞朝南＞朝北）；具体格局（厨房卫生间卧室客厅的位置、是否好摆放家具、有无可改造的空间等）；户型的实际利用率（一般来说，方正方正的的海棠湾房子整体利用率高）；每个房间的大概面积（基本上户型图上的尺寸都是包含墙体的）；入户门是否与电梯正对？

二、三亚海棠湾购房时，还要做什么？

三亚海棠湾购房途中准备一个文件袋，用于三亚海棠湾购房完成后装一些必要的单据，如三亚海棠湾购房中的所有材料（以备将来领取三亚海棠湾房产证，或者以后可能出租、出售等），户型图，宣传单张，一切付款相关的凭证票据（如果是刷卡，因为POS机出的单据可能时间长了会挥发，建议醉好复印至少一份），一切收据、发票以及一切签字文件等。这些都整理好之后装在一起，以备不时之需。

这次的小小科普就到这里啦。醉后祝各位想海南买房的朋友都能海南买房顺利，愉快的三亚海棠湾购房，买到自己中意的海棠湾房子！

海棠湾楼盘推荐

海棠湾楼盘推荐

1、远洋山海：均价45000元/㎡，楼盘地址：三亚市亚龙湾国家旅游度假区椰风路与滨海西路交汇口（亚龙湾西山渡已更名为远洋山海）。

2、海韵半岭温泉：均价5000万元/套起元/㎡，海韵半岭温泉位于落笔洞风景区，周边娱乐有荔枝沟歌迪量贩式KTV (2.8公里)千喜莱KTV (2.7公里)。

3、海棠盛世：均价38000元/㎡，海棠盛世位于海南三亚海棠湾土福湾出口北侧约500米，

4、水三千：均价元/㎡，水三千位于三亚市榆亚路686号，医院配套有吉阳镇卫生院 (3公里)榆林海军医院 (6公里)；

5、揽海听涛：均价19000元/㎡，揽海听涛位于三亚市金鸡岭路（凤凰水城正对面），物业费2.0元/平米/月。

6、绿地悦澜湾：均价27000元/㎡，绿地悦澜湾位于海南省三亚市榆亚大道，生活配套有红砂菜市场 (1公里)方正湖酒店 (2.9公里)梦幻红三商行 (180米)中国建设银行ATM (1.8公里)。

7、清平乐西郡：均价价格待定元/㎡，清平乐西郡位于三亚市迎宾路481号（吉阳镇政府旁），医院配套有吉阳镇卫生院 (928米)三亚安宁医院 (4.4公里)；

8、海棠华著：均价价格待定往期1900万元/套元/㎡，海棠华著位于三亚市海棠湾旅游开发区海棠北路18号，生活配套有中国工商银行(三亚海棠湾支行) (3.06公里)中国银行(海棠湾支行) (3.24公里)中国农业银行(海棠湾支行) (3.28公里)中国邮政储蓄银行(林旺支行) (3.67公里)。

9、鹿港溪山：均价元/㎡，鹿港溪山位于鹿港溪山，开发商是三亚京海成房地产开发有限公司。

10、君和君泰-和园：均价28000元/㎡，君和君泰-和园位于三亚市落笔洞路53号（琼州学院西侧），物业费3.20元/平米/月。

小编分析：拥有一套海棠湾的房子，不只意味着享受堪比夏威夷的美景，空气新鲜，阳光温暖、海水湛蓝，沙滩净白、花美果香.....所以说，touzi海棠湾是很靠谱的，为什么？它将是生纸潜力巨大的优质不动产，还是社交生活的舞台，高净纸圈层的交流区，旅居之乐的空间表达......这套适宜养老养生旅居的房产，也可以传给你的孩子。

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