博鳌镇指南：新区买房，为什么做好五年规划至关重要？

摘要：海南琼海博鳌镇养老，很多人都说，刚需族博鳌镇买房还考量什么值不值，但是如果考虑到海南房产的另一层属性，或者考虑到几年之后的换房计划，还是要将博鳌镇房子的升值空间考虑进 ...

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指南：新区买房，为什么做好五年规划至关重要？ 海南琼海博鳌镇房子，博鳌镇城市配套齐全，面海靠山，环境没的说，才吸引越来越多人来海南博鳌镇买房。

很多人都说，刚需族博鳌镇买房还考量什么纸不纸，但是如果考虑到博鳌镇房产的另一层属性，或者考虑到几年之后的换房计划，还是要将海南房子的生纸空间考虑进去的。

特别是一些琼海博鳌镇新房，区域正在开发中，相关配套设施也都在筹建，对于未来的发展空间也只能是观望、预测，所以，要想知道某个区域五年之后的发展前景，我们不妨从下面这几点入手。

第一：规划是否属实

你所买的海南房子，小区周边的配套是否已建成。如果已经建成，周边的配套是否满足生活与居住的统一；如果周边的配套还没建好，你需要了解城市规划，并且适当在有关部门了解是否有此规划，何时实施。

现在互联网信息通畅，非常发达，一查便知；房管局或者土地部门的网站上，都会有一些详细的规划，甚至找个熟人核实一下，也未尝不是一个好办法。获得可靠的信息，那你就是第一波吃螃蟹的人，受益匪浅。

第二：博鳌镇买房的目的

博鳌镇买房的目的决定了很多事情，比如说：

一是买来自住：

自住的话，那么就在未来五年之内，非常不方便，要做好这方面的准备，也许点个外卖都费劲；

二是买来touzi：

touzi的话，就要做好五年的打算，为什么呢？比如两三年后才有相关配套，五年之后才有高铁，那么博鳌镇买房初期就会有一个真空期，这时就无法出手。

如果期间家庭支出过大，那么就要考虑一下是否纸得touzi了。

第三：是不是商住项目

在这一点上，不妨多问几个问题：

1、你那里有什么特色没有？你所在的城市有什么自然特色没有？

2、商住项目是住宅项目价格的几倍，是不是纸得购买？

3、考虑一下回报率，商业项目的回报周期在15年左右，住宅是25年左右。

4、等待期是多久呢？打时间差自己亏不亏。

琼海博鳌镇购房指南建议：

一是信息的正确性、准确性，很重要；

二是touzi是机遇与风险并存的，不过目前看来，touzi博鳌镇房产好像赢的几率大些；

三是商住项目要特别谨慎，多问自己几个问题和为什么；

四是博鳌镇买房的时候，多了解一下小区物业、周边环境，这点很重要，关乎生活的便利性。

博鳌镇楼盘排行

1、金色港湾： 均价15700元/㎡，金色港湾位于海南省琼海市博鳌镇海滨旅游区，物业公司是琼海中视物业管理有限公司琼海分公司。

2、瑞海水城： 均价13000元/㎡，瑞海水城位于琼海市银海路与嘉浪河交汇处，周边娱乐有加浪河公园 (300米)尊贵国际会所 (300米)万泉河带状公园 (1公里)123酒吧 (1.7公里)。

3、博鳌长滩雨林： 均价16000元/㎡，博鳌长滩雨林位于博鳌长滩雨林，开发商是海南郡原置业有限公司。

4、兆南万泉绿洲： 均价9800元/㎡，兆南万泉绿洲位于琼海市银海路1号(海南省琼海市银海路高速路口南侧)。

5、顺泽翠屏湾： 均价6800元/㎡，顺泽翠屏湾位于琼海市万泉河南路与豪华路交汇处东南侧，楼盘特点，顺泽翠屏湾是“一轴，一环，五组团”的规划格局；户型设计中，采用了景观阳台与设备阳台双阳台联通的手法；沿万泉河南路采用“风帆”造型，塑造地标式建筑形象。。

6、椰香海韵： 均价5980元/㎡，椰香海韵位于琼海市银海路北侧，福海路与海胜路交汇处，容积率2.0。

7、博鳌亚洲湾： 均价13000元/㎡，博鳌亚洲湾位于琼海市博鳌镇滨海大道滨度假区，滨海大道东侧，绿化率50%。

8、清庭： 均价7800元/㎡，清庭位于琼海市 银海路北侧，下高速路口，

9、新天地阳光城： 均价5660元/㎡，新天地阳光城位于新天地阳光城，开发商是琼海新天实业开发有限公司。

10、绿叶经典： 均价15000元/㎡，绿叶经典位于琼海市爱华路与嘉博路交叉口（晚风醇咖啡厅一楼绿叶经典售楼处），物业费1.5元/平米/月。

博鳌镇储蓄健康：花钱买健康，不如touzi博鳌镇储蓄健康。很多人都已经意识到热带海岛对人体健康的重要性。因此，在海南买房是造福子孙后代的前瞻之举，因为储蓄了健康和幸福。

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