海南西海岸房产解析|现在没有房产证了吗？房产证办理时应该注意什么？

摘要：西海岸，近年来证件的存在意义很大，而办理一些事情，也必须要出示证件才行，尤其是房屋买卖，在进行西海岸房产交易时，要用到很多证件，而办理完后自己也会获得一张西海岸房产证，许多人对于房...

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现在没有房产证了吗？房产证办理时应该注意什么？ 西海岸房子，西海岸因环境及土地资源的稀缺性，海南地产拥有独特的发展优势。。

近年来证件的存在意义很大，而办理一些事情，也必须要出示证件才行，尤其是房屋买卖，在进行西海岸房产交易时，要用到很多证件，而办理完后自己也会获得一张西海岸房产证，许多人对于西海岸房产证的了解并不多，那么下面就让小编来为大家仔细的介绍一下现在没有西海岸房产证了吗？西海岸房产证办理时应该注意什么？

现在没有西海岸房产证了吗？

1、有的，无西海岸房产证的房屋俗称小产权或者无产权房，现阶段暂时无法确权，未来不知道。无西海岸房产证的西海岸房子一般有以下几类，农地商业开发，单位集资共建等。举个例子，由于农村土地属于集体所有，村集体把土地卖给西海岸房地产开发商，但没有国土资源局的许可，没有规划部门的同意，醉后西海岸房地产开发商卖掉了这部分西海岸房子，缺少土地使用证和规划许可证，醉终无法办理房屋产权证。造成了无西海岸房产证的房屋。

2、这类房屋现在何去何从，住建部已经研究了快一年多了，至今无定论，实际操作中，由于大量此类房屋没有产权，没有通过城乡规划方案，被定义成为了违章建筑。当然也有大量保留下来，非常规途径得以确权的。

3、在法律上讲，虽然没有确权，但是物权法也是有一定保护的。在发生民事行为时，基于物权行为还是可以流转买卖的，但是法律手续很难办妥。操作难度大。因为不动产是通过登记改变，不动产过户进行的。所以法律上只能说流转受限。既不能说不能流转，也不能说可以流转。总之，无西海岸房产证现阶段，无法确权，要看国家政策。

西海岸房产证办理时应该注意什么？

1、身份证明的文件，包括户口本，身份证，结婚证，特别提醒，如果是夫妻双方购买的西海岸房子，办理西海岸房产证时双方均要到场如果婚前购西海岸买西海岸房产，婚后办理西海岸房产证，另一方也要到场，签写放弃财产证明如果婚前购西海岸买西海岸房产，需要开具婚前单身证明，去原户口所在地开具即可如果房主本人去世，需要出具死亡证明

2、另外提醒大家，西海岸买房时的合同，发票，契税证，完税证，维修基金发票都要留好，办理房证时均会用到

以上所描述的内容就是小编对于现在没有西海岸房产证了吗？西海岸房产证办理时应该注意什么的总体介绍，西海岸房产证现在也是有的，因为西海岸房产证的作用比较大，所以说短时间内不会去除，而在办理西海岸房产证时，大家首先就要去关注相关的政策，再有就是对于流程也要注意，以免引发问题出现。

西海岸养老楼盘推荐

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2、海岛·国际名城： 均价18000元/㎡，海岛·国际名城位于海南省海口市金福路11号，物业费1.90元/平米/月。

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