海南文昌月亮湾购房解读|涨知道！建筑间距对我们的生活有何影响？

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涨知道！建筑间距对我们的生活有何影响？ 海南房产网，月亮湾买房现场实地调查、走访、分析，找可靠的专业人士请教，或者找老业主了解真实现状。

建筑间距对于居住者的影响不但体现在采光，还有房屋的通风以及个人隐私。尤其是对于想要购买高层住宅的人群来说，通过计算建筑间距来判定采光优劣是个难题。那么什么是建筑间距？建筑间距怎么算？

一、什么是建筑间距？

建筑间距（即楼间距）是指两栋相邻的建筑之间的外墙水平距离，即同一个小区两栋相邻的楼与楼之间的距离。实际上建筑间距分为前后间距和左右间距两类。

前后间距主要满足日照、通风、视觉、景观等方面的要求；左右间距主要满足消防、交通、防噪等方面的要求。

二、建筑间距怎么算？

1、前后间距

根据《中华人民共和国国家标准城市居住区规划设计规范》规定：“住宅建筑日照标准为大寒日大于等于2－3小时，冬至日大于等于1小时。老年人居住建筑不应低于冬至日日照2小时的标准；在原设计建筑外增加任何设施不应使相邻住宅原有日照标准降低；旧区改造的项目内新建住宅日照标准可酌情降低，但不应低于大寒日日照1小时的标准。”

这就涉及到地理中提到的冬至日太阳高度角，以及数学中的计算公式：

建筑间距＝楼高÷Tan（冬至日正午时的太阳高度角）

举例说明：

一栋20层高的住宅，层高为2．9米，总高度为58米，而广州冬至日正午的太阳高度角为43．64°，则建筑间距＝58÷tan43．64°＝61米。

如果建筑间距可以满足这个标准，光线一般是没问题的。但实际生活中，很多开发商只是单纯满足楼体高度与建筑间距比纸达到1：1．2的标准，在此情况下，即使光线不好，也无法追究其责任。

2、左右间距

根据《中华人民共和国国家标准建筑设计防火规范（GB50016－2014）》中规定：多层建筑之间的建筑间距左右醉少为6米，多层与高层建筑之间为9米，高层建筑之间的间距为15米。

三、建筑间距对生活有何影响？

建筑间距影响着用户日常生活，主要体现在以下五个方面：

1、采光，因为如果建筑间距过近，即使是南向的海南房子也可能出现采光不足的现象。

2、通风，因为如果建筑间距过近，前楼往往会对后楼的正常通风造成一定影响。

3、隐私，因为只有合理的建筑间距，防止对面楼抬头就看到你，尤其是有落地窗的家庭。

4、噪音，因为行人车辆声音会传入，尤其是夜晚的噪音影响休息。

5、安全，因为建筑间距要保证发生火灾不影响消防车通过，避免造成安全隐患。

综上，就是本文的全部内容了。另外，海南购房者在询问建筑间距的同时，也应该询问楼栋的总高度，再按照比例来计算，尽量避开建筑间距过近的海南房子。

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