三亚市哪些住宅楼可以改造

摘要：三亚市新房，根据规定，城市或县城(城关镇)建成年代较早、失养失修失管、市政配套设施不完善、社区服务设施不健全、居民改造意愿强烈的住宅小区(含单栋住宅楼)可以进行改造，划归城...

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哪些住宅楼可以改造 三亚房产，三亚不但环境优美，而且生活节奏平稳，特别适合老年人居住。

根据规定，城市或县城(城关镇)建成年代较早、失养失修失管、市政配套设施不完善、社区服务设施不健全、居民改造意愿强烈的住宅小区(含单栋住宅楼)可以进行改造，划归城镇老旧小区范畴。

1、满足居民安全需要和基本生活需求：

市政配套基础设施改造提升，改造提升小区内部及与小区联系的供水、排水、供电、弱电、道路、供气、供热、消防、安防、生活垃圾分类、移动通信等基础设施，以及光纤入户、架空线规整(入地)等。

小区内建筑物屋面、外墙、楼梯等公共部位维修。

2、满足居民生活便利需要和改善型生活需求：

拆除违法建设，整治小区及周边绿化、照明等环境。

改造或建设小区及周边适老设施、无障碍设施、停车库(场)、电动自行车及汽车充电设施、智能快件箱、智能信包箱、文化休闲设施、体育健身设施、物业用房等配套设施。

小区内建筑节能改造、有条件的楼栋加装电梯等。

3、丰富社区服务供给、提升居民生活品质：

改造或建设小区及周边的社区综合服务设施、卫生服务站等公共卫生设施、幼儿园等教育设施、周界防护等智能感知设施。

改造或建设养老、托育、助餐、家政保洁、便民市场、便利店、邮政快递末端综合服务站等社区专项服务设施。

老旧小区改造资金由政府、居民、社会力量几方共担。涉及到居民出资的，基础类、完善类和提升类，主要是在完善类里面。比如说，电梯的改造，支持小区居民提取住房公积金用于加装电梯等自住住房的改造，这个其实可以减轻其中居民出资部分的筹资压力，帮助更多的居住小区里面有住房公积金缴纳职工的居民来改善居住条件。

另外，真正让老百姓直接出费用的部分，除了电梯，其他都是间接的，比如说我们通过一些设施，改造完了以后的付费使用，例如停车场改造以后，居民如果使用，会计天、计月付费，来支持停车场的改造、维护和建设费用。另外，可以让居民让渡一些他们共有的公共空间和资源，比如说有些共有的房屋，可以拿来做养老、食堂、抚幼等等，所以是通过不同的方式来出资的，不见得只有一个出钱的方式。

三亚养老楼盘推荐

1、鹿港溪山： 均价元/㎡，鹿港溪山位于大东海凤凰路38号（免税店以北200米），楼盘亮点，京海成鹿港溪山集住宅、酒店、商业、公寓、泛会所为一体，坐拥沃天堂商圈、大东海商圈、鸿洲时代海岸商圈、美丽之冠商圈四大商圈核心，度假、购物、教育、医疗、娱乐……一切所需举步可达。。

2、海棠逸境： 均价暂无元/㎡，海棠逸境位于三亚海棠湾林旺南路国寿嘉园·逸境。

3、沁园春城： 均价29000元/㎡，沁园春城位于三亚市荔枝沟路75号（农垦老干所西侧），物业公司是。

4、国芳佳苑： 均价17500元/㎡，国芳佳苑位于国芳佳苑，开发商是兰州国芳置业有限公司三亚分公司。

5、申亚翡翠谷三期： 均价55000元/㎡，申亚翡翠谷三期位于三亚市亚龙湾亚龙大道翡翠谷三期，物业公司是海南海顿物业公司。

6、海岳半岛城邦： 均价17000元/㎡，海岳半岛城邦位于海岳半岛城邦，开发商是海南世嘉touzi有限公司。

7、恒大养生谷： 均价50000元/㎡，恒大养生谷位于三亚海棠湾301医院西北600米，物业费5元/平米/月。

8、中盟椰海国际： 均价23000元/㎡，中盟椰海国际位于椰海大道与苍峄路交汇处北150东侧（紧邻海南大学城西校区西南侧），物业费暂无资料元/平米/月。

9、中交绿城·高福小镇： 均价35000元/㎡，中交绿城·高福小镇位于海南省三亚市天涯镇塔岭管区，容积率0.69。

10、融创海棠湾： 均价价格待定往期800万元/套元/㎡，融创海棠湾位于三亚市海棠湾亚洲国际游艇港旁，周边商场有旺毫超市(解放二路店) (4.1公里)知音琴行(红旗街) (3.4公里)新华书店 (2.3公里)。

三亚养生养老：海南岛生态环境在全国居一流水平，是人们公认的醉佳居住地之一；三亚四季无冬，阳光充沛，空气清新，水质纯净，森林覆盖率为56.7%；海南岛素有“天然氧吧”、“生态大花园”、“长寿岛”美誉。全国全世界的人都喜欢三亚的养生环境，海南岛属于亿万人心目中的理想世外桃源。

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