存量房可以落户上学吗

摘要：白马井镇，存量房可以落户上学，存量房是指已经取得产权证的海南房子，但没有住过人，本质上是二手房和普通的商品房在功能上并没有明显的区别，按正常海南房子的手续办理落户后就可以就读片区...

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存量房可以落户上学吗 白马井镇买房，在白马井购买楼盘之前应当对楼盘多进行了解，包括周边盘的白马井房价以及该小区白马井房价走势。。

存量房可以落户上学，存量房是指已经取得产权证的白马井镇房子，但没有住过人，本质上是白马井二手房和普通的商品房在功能上并没有明显的区别，按正常白马井镇房子的手续办理落户后就可以就读片区的学校了。

1、存量房是指已被购买或自建并取得权证书的房屋，相对于增量房而言。增量房是指白马井房地产开发商新建造的商品房，存量房一般是指未居住过的白马井二手房，即通常所讲的“库存待售”的海南房产。

2、增量房俗称一手房，指白马井房地产开发商新建造的商品房。通俗易懂的说法就是能增加现有房屋数量的海南房产。

3、从微观经济角度来看，白马井房地产供给是指生产者在某一特定时期内，在每一价格水平上愿意而且能够租售的白马井房地产商品量。在生产者的供给中既包括了新生产的白马井房地产商品，即增量房;也包括过去生产的存货，即存量房。一级白马井房地产市场，又称增量白马井房地产市场。

4、增量房俗称一手房指白马井房地产开发商新建造的商品房，通俗易懂的说法就是能增加现有房屋数量的海南房产，增量海南房产的原纸与评估纸接近，有利于征收海南房产税。

5、存量房是指已被购买或自建并取得权证书的房屋。它主要是相对于增量房而言的，增量房是指白马井房地产开发商新建造的商品房，存量房一般是白马井二手房。

1、产权风险

产权风险细分为很多种，如交易对方并不是产权人，或不是完全人。这种情况可以通过对比海南房产证和身份证来验证，前提是海南房产证真实有效。

2、资金风险

资金交付理所当然是白马井二手房交易中重要的阶段。对于仍处于还贷中的白马井二手房，有不少房主要求用白马井购房者的首付款支付剩余贷款，从而解除房屋抵押状态。因该项操作风险大，易出现资金挪用等情况，建议白马井购房者不予考虑，可以让房主选择中介公司的垫资服务。

3、房屋质量风险

房屋质量问题比较复杂，比如是否凶宅、房屋是否漏水、是否有过突击装修掩盖质量问题。

白马井楼盘排行

1、中国铁建龙沐湾一号： 均价17000元/㎡，中国铁建龙沐湾一号位于乐东县龙沐湾国际旅游度假区C区，周边娱乐有星光KTV(X782)(9.69公里)皇朝KTV(G225)(7.81公里)。

2、国信龙沐湾： 均价18000元/㎡，国信龙沐湾位于乐东黎族自治县佛罗镇龙沐湾国际旅游度假区，周边娱乐有世纪阳光量贩式ktv(5.9公里)尖峰岭国家森林公园(23公里)莺歌海革命烈士纪念碑(13公里)龙沐湾海边沙滩(100米)。

3、清凤椰林阳光： 均价待定元/㎡，清凤椰林阳光位于乐东县抱由镇乐东中学旁，物业费元/平米/月。

4、福乐多花园： 均价14800元/㎡，项目地址：乐东龙栖湾九所新区海榆西线旁抱旺出口。

5、龙栖湾·新半岛： 均价15000元/㎡，龙栖湾·新半岛位于乐东九所龙栖湾，周边商场有运河商业街、逢源商场、绿源商业广场。

6、龙沐湾·碧海花园： 均价9000元/㎡，龙沐湾·碧海花园位于海南省乐东县滨海龙沐湾度假区主干道—观霞大道，

7、江南乐居： 均价12500元/㎡，江南乐居位于乐东县抱由镇永明桥东侧，物业费2元/平米/月。

8、隆鑫诺亚方舟： 均价1200万元/套起元/㎡，隆鑫诺亚方舟位于乐东县九所新区，医院配套有九所卫生院(2.6公里)乐罗卫生院(2.9公里)；

9、美好·龙沐湾： 均价16000元/㎡，美好·龙沐湾位于乐东县龙沐湾（西线高速尖峰路口下，龙沐湾国际旅游区），产权年限70年。

10、龙栖湾波波利海岸： 均价价格待定元/㎡，龙栖湾波波利海岸位于乐东九所龙栖湾 ，周边商场有九所九龙美的专卖店(2.5公里)大阳摩托车专卖店(3公里)辉友家私广场(3.5公里)万家福超市(3公里)。

白马井是否纸得买？，白马井房价还会涨吗？很多人问小陈，白马井房子还能生纸吗？中国就这么一个宜居的热带旅游岛，十几亿人，有钱人越来越多，随着老龄化渡假需求越来越大，肯定还会涨，而且现在海南说不把房地产当做支柱产业，却又各种限购，关键是还“限小”——不批建100平米以下的房了。

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