乐东县买房指南——常见的购房协议有哪些？签协议要注意什么？

摘要：乐东买房，海南买房是件极其复杂的事情，很多乐东县购房者在海南买房的过程中容易出现差错，想要避免在乐东县购房过程中吃亏，乐东县购房者就应该合理的利用乐东县购房协议来约束自己和卖家。乐东县购房者在海南买房的过程中要签...

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常见的购房协议有哪些？签协议要注意什么？ 乐东房价，海南乐东，风景优美，空气新鲜，海南乐东有极佳的天然游泳场，吸引着众多的国内外游人。

乐东县买房是件极其复杂的事情，很多乐东购房者在乐东县买房的过程中容易出现差错，想要避免在乐东购房过程中吃亏，乐东购房者就应该合理的利用乐东购房协议来约束自己和卖家。乐东购房者在乐东县买房的过程中要签订的乐东购房协议不止一种，那么常见的乐东购房协议有哪些？签乐东购房协议时要注意什么？接下来让小编来告诉大家吧。

常见的乐东购房协议有哪些？

乐东县买房时，除了需要签订房屋买卖合同之外，有些乐东购房者和卖家还签订了定金协议，以及补充协议

1、定金协议

定金协议主要确定定金的额度及支付方式，定金协议一旦签订，便具有法律效力，任何一方违约，都需要承担法律责任。定金协议主要包括：房屋情况概括，房屋交易情况，定金的额度及支付方式，其他的约定等。

2、房屋买卖合同

房屋买卖合同主要涵盖房屋权属，成交方式，成交价格，产权状况，房屋交付，违约责任，税费相关规定，权属转移登记，争议解决等方面。

3、补充协议

补充协议的内容往往是房屋购买合同里没有约定的事项。因为补充条款是根据不同项目的具体情况来约定的，所以，在某种程度上，补充协议比乐东购房合同还重要。

签乐东购房协议时要注意什么？

在乐东县买房的过程中都是需要签订乐东购房协议的，在乐东购房协议中应该对房屋交易过程中可能出现的风险进行约束。

1、验证件

签订乐东购房协议之后想要后悔可不是那么容易的，所以在签订乐东购房协议之前，查看开发商是否具备房屋销售资格很重要。有些开发商在对外销售商品房时，五证并不齐全，但由于价格较低，很多乐东购房者都会忽视查看五证，这种情况下，就算乐东购房者购买了房屋也是无法办理产权证书的。

2、注意资金安全

乐东县房产交易的过程中有很多的付款环节，所以资金安全的问题乐东购房者一定要重视起来。有的朋友手里面有钱，就想着一次性将房款付完，但是一次性付款这种方式的风险很大，小编建议就算是要全款乐东县买房，也要跟开发商协商好，将房款分批次支付。

3、违约责任要具体

应对取得产权证的具体日期做出明确规定。注明如果在规定日期未能取得乐东县房产证应视为“乐东县房产证无法取得的开发商一方的单方面违约行为”。

对房屋质量要做具体标准的约定。买受人有权聘请有资质的机构入户对所购商品房的实际面积进行测量，如果测量结果与开发商的测量结果有差异，有权提请法院或有关机构进行终裁决。在交房时所交房屋达不到补充协议约定标准的情况下，业主有权拒绝收房并由开发商对业主进行赔偿。

4、写清退房的责任

如果乐东购房者买的是期房，那么乐东房子是不能立刻入住的，而是需要等2－3年的时间。这就需要在补充协议中明确如果不能按时交房的违约责任应该由开发商负责。一般来说，房款退还时间、装修款退还时间、违约金以及银行利息罚金等都应写在里面。

以上就是关于常见的乐东购房协议有哪些，以及签乐东购房协议时要注意什么的相关内容，不管是乐东县买房还是卖房，房屋买卖协议对于买卖双方来说都非常重要。乐东购房者在签订乐东购房协议的时候应该仔细约定协议中的各项条款，重点关注乐东购房协议的生效、失效时间等内容，避免自己的合法权益受到侵害。

乐东县买房优势：乐东县房子，近年来，乐东县已经成为大三亚旅游圈内新的购房热点，受到内地购房者的关注，同时越来越多的“候鸟”老人开始将乐东作为他们养老的优先选择地。再加上西环高铁在乐东开设了三个车站，极大方便了旅客的流动，从高铁乐东站到三亚凤凰机场站就两个站，很是便捷。因此吸引了大批内地购房者在乐东买房置业。

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