详解房产证上加名字办理费用的三种情况

摘要：高隆湾养老，自《婚姻法》新司法解释公布之后，不少人特别是夫妻，都有关于“高隆湾房产证可以加名字吗”、“高隆湾房产证怎么加名字”等疑问。其实高隆湾房产证上加名字加父母、配偶、子女流程都一样，房...

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详解房产证上加名字办理费用的三种情况 高隆湾房产，高隆湾独特的热带海滨气候和优良的人居环境，成为全国度假、养老的醉佳第二居住地。

自《婚姻法》新司法解释公布之后，不少人特别是夫妻，都有关于“文昌高隆湾房产证可以加名字吗”、“文昌高隆湾房产证怎么加名字”等疑问。其实文昌高隆湾房产证上加名字加父母、配偶、子女流程都一样，文昌高隆湾房产证上加名字及办理费用，主要分为三种情况：

第一种情况：有房无贷

办理流程是：

1、带好三证（结婚证、身份证、文昌高隆湾房产证）正本及复印件。

2、去房屋所在地区的高隆湾房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理文昌高隆湾房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。

3、办理文昌高隆湾房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的文昌高隆湾房产证。

4、新文昌高隆湾房产证可以设定密码，高隆湾房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。

第二种情况：有房有贷

办理流程是：

1、先去银行办理抵押变更手续（具体事宜请咨询各银行）。

2、办理文昌高隆湾房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元；如贷款是组合形式的（公积金+商业贷款），还需另外支付200元。

3、其他步骤同“有房无贷”。

第三种情况：如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在文昌高隆湾房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用。

1、每平方米2.5元交易费。

2、不满5年，5.5%的营业税加1%个调税（时间段从产证发证日期到交易日未止），满5年则不需要。

3、万分之5的印花税。

4、4本合同，每本约5元（各区交易中心不一样）。

5、男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的高隆湾房子记税纸就是50万。

6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。

海南高隆湾购房。。。海南高隆湾买房优势：这里是房产开发商的天堂 海滩上都有星星点点的房产中介。旁边的一些楼盘都像烂尾楼 空着无人居住。总的来说人少清静 海上图书馆也就是海上栈桥看着不错 但是 进去要30的门票（送一杯咖啡）这有点不地道了。旁边有夜市 就是小小的烧烤摊 也不错。进去的旅游大道两边也有些餐厅 排挡 和当地人一起喝下午茶味道不错。

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