买乐东二手房最详细的费用清单！不只是首付哦

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买乐东二手房醉详细的费用清单！不只是首付哦 海南房产，越来越多内地人来海南乐东买房子，其目的无非就是度假、养生、呼吸着清晰的空气、感受大自然带来的蓝天白云、跟一望无际的大海.

买乐东二手房醉详细的费用清单！不只是首付哦

乐东买房是一件大事，需要缴纳很多的费用。那么，买乐东县二手房，你知道首付、税费，是多少吗？你知道为什么人们喜欢购买满二和满五唯一的海南房产吗？来看看本文的介绍。

一、乐东买房首付

乐东县二手房的首付比例与乐东县新房的首付比例是一样的，但计算方法不一样。计算乐东县二手房的首付款，不得简单的用价格乘以对应的首付比例。乐东县二手房的首付比例计算方法如下：

二、乐东买房税费

我们知道，买乐东县二手房的税费比较多，主要的税费有契税、增纸税、个税和中介费。如果是贷款购买的，还需要缴纳贷款担保费。另外，交易手续费按照房屋的面积来征收，住宅一般为4－6元／平方米。权证登记费方面，住宅80元／套，非住宅550元／套。住宅免征印花税，非住宅印花税为0.05％。

注：

①乐东县二手房的价格除成交价外，还有评估价、指导价、网签价、核定价，具体以哪个价格为计税价格，以当地房管局规定的为准。

②北上广深二套房、非住宅、非普通住宅，契税为3％。

③北上广深满2年及以上的非普通住宅、非住宅，乐东县二手房增纸税及附加税为两次交易差额的5.6％。

三、乐东县二手房海南房产证年限长短的影响

乐东县二手房不满二、满二和满五唯一，区别比较大。满二指海南房产证（不动产证）或契税凭证满2年。在挑选乐东县二手房时，注意选择满2年的海南房子，能少缴税一些税。以一套计税价100万的乐东县二手房为例：

以上就是乐东县二手房交易过程中，需要缴纳的费用。此外，在交房过户后，乐东购房者需要偿还月供，月供占家庭收入的30％为宜，醉多不得超过家庭收入的50％；另外，还需要对房屋进行装修或者购买家具、家电等。

乐东县买房优势：海南买房，乐东尖峰岭国家森林公园位于海南岛西南部，跨乐东、东方两县市，距三亚市90公里，环岛高速依园而过。乐东四季如春，年平均温度19℃，是天然大氧吧，其热带雨林景观可与南美洲、非洲、亚洲的热带雨林媲美，还有十八座千米山峰如十八罗汉环抱着碧波荡漾的天池，形成山中有湖，湖中有岛的人间仙境，特别是清晨时分来到天池边，飘渺而平静的池面倒影着群山，十分迷人。

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