海南买房攻略——买房子需要交哪些税？买房子交多少税？

摘要：海南陵水县房产信息网，每当人们提起陵水县买海南房子，高兴中总是夹杂着一些无奈，因为现在的海南房价很贵，很多人陵水县买海南房子拿出了一生的积蓄，但是在陵水县买海南房子的过程中却需要缴纳这税那税的，又是一笔不小的开支，所...

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买房子需要交哪些税？买房子交多少税？ 海南新房，陵水房价不管是涨还是跌，有陵水买房需求的人都要挑选心仪的、性价比醉高的房子。

每当人们提起海南买陵水房子，高兴中总是夹杂着一些无奈，因为现在的陵水房价很贵，很多人海南买陵水房子拿出了一生的积蓄，但是在海南买陵水房子的过程中却需要缴纳这税那税的，又是一笔不小的开支，所以大家想要知道海南买陵水房子需要交哪些税？海南买陵水房子交多少税？下面小编就一一的介绍。

海南买陵水房子需要交哪些税？

1、海南买陵水房子需要交契税：普通住宅1．5％，商住或公寓为4％；住宅类房屋标准按房款总价的3％或1．5％或1％交纳，每套交纳具体的比例需根据陵水购房者的陵水购房时间、陵水购房单价、陵水购房面积、是否第1次陵水购房等因素来确定；非住宅类房屋按房款总价的3％交纳。

2、营业税：总房款的5．55％（一般买方承担，如果是卖方少有一套陵水房子，且居住五年以上没有此税）；如果有营业税还会附带城建税（营业税＊7％）、附加（营业税＊3％）、（营业税＊1％）；个人所得税：总房款的1．5％；

3、海南买陵水房子需要交土地出让金：总房款的1％（陵水购房改房或类似这样房的时候交纳，且只交纳一次，以后你再卖房，则买方不再需要交）；印花税：总房款的万分之五；交易费：平方米数＊3（买卖双方都要交，且数额相等）；产权证工本费：约80元。不一定是这个数；

4、他项权证工本费：约80元（贷款才有的费用）；抵押登记费：根据银行情况定；海南买陵水房子需要交保险费：根据保险公司情况定。国土证费：按相关规定交纳。注意：以上的比例只是一个参考，有些费用要根据国家的政策调整而调整。

海南买陵水房子交多少税？

1、海南买陵水房子交物业管理费：按规定，业主收房之后就必须要缴纳物业管理费，但业主可以按月、季交费，物业公司无权强行要求业主一次性缴纳长期物业管理费作为收房入住的条件。

2、煤气开通费：从实际情况来讲，收不收煤气开通费取决于开发商与住户之间是否有协议，比如在售房时，开发商并未承诺煤气管道入户，而是写明由业主承担，则在交房时收取煤气开通费就有了前提。

3、有线电视、宽频网开户费：该项费用不属于物业收费的范围，如果业主与开发商没有协议的话，业主没有义务在入住前缴纳该项费用，业主可以自己与相关机构（有线电视管理机构和电信机构）办理相关开户手续并缴纳费用。

通过上文小编对海南买陵水房子需要交哪些税？海南买陵水房子交多少税的知识解析，我们才知道原来海南买陵水房子需要交纳上面的这些税，但是交税归交税，交多少大家心里要有个数，千万不要中介跟你要多少你就给多少，那样你很容易花很多冤枉钱的，希望上面小编的介绍可以帮助到大家。

陵水买房优势：陵水清水湾位于英州镇内，风光指数绝佳，湾区海水质量达到国家一类海洋水质标准，能见度高达25米，水深也不过2米，是世界顶级的天然海滨浴场。荟萃6家超五星级酒店（包括莱佛士、JW万豪、希尔顿等酒店）、3个国际标准18杆高尔夫球场以及国际游艇俱乐部等，从配套的“高大上”可以看出，这边主要打造高端旅游地产，集结了雅居乐、绿城、碧桂园等一批大型房企，均为一线海景房，不少高端人士会选择于此买房养老或度假。，陵水县买房

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