买车贷款影响买房吗？影响房贷的因素有哪些

摘要：东方新房，如今以贷款的方式来购买东西是很常见的方式，贷款东方市买房已经成为了绝大多数东方市买房人士的选择。贷款能否顺利审批与能否买到心仪的海南房子关系重大，稍有不慎，我们就有可能失去拥有...

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买车贷款影响买房吗？影响房贷的因素有哪些 东方市房地产，如果你来过海南，看看东方的天，看看东方的白云，就一定有东方买一套房子的冲动。

如今以贷款的方式来购买东西是很常见的方式，贷款海南买房已经成为了绝大多数海南买房人士的选择。贷款能否顺利审批与能否买到心仪的东方房子关系重大，稍有不慎，我们就有可能失去拥有一套好东方房子的机会，那么买车贷款影响海南买房吗？影响房贷审批的因素有哪些？

买车贷款影响海南买房吗

原则上来说，无论哪种贷款的申请，只要你满足贷款的条件要求，准备好齐全的资料证明，就可以申请，贷款产品之间不会有任何影响。

会影响车贷或者房贷的是借款人的偿债率。偿债率是指个人各类债务月支出与月收入之间的比例，银行会根据偿债率来衡量借款人的还款能力，再决定贷款多少以及是否向其提供贷款，一般来说，当偿债比超过50％，银行就不会再发放贷款。

因此，如果借款人有车贷还没还清，受偿债率影响，在收入不变的情况下，借款人能贷到的房贷额度会相应降低，故而会造成了前期需要支付的首付款相应提高。

只要东方市购房者在按揭车贷过程中没有出现不良记录，偿债比也符合标准的话，那么贷款海南买房的问题就不大。但如果东方市购房者的收入不是很高，在已有房贷在身的情况下，获得车贷的几率则比较小，而且能申请到的车贷金额也相应要少一些。

影响房贷审批的因素有哪些

1、个人信用记录

东方市购房者在申请房贷的时候，银行首先会查看借款人的个人信用报告，若报告中显示其近两年内有连续三次或累计六次的逾期还款情况，那么借款人的海南买房贷款申请多半会遭拒。所以，大家在日常生活中一定要维护自己的个人信用，及时还清信用卡借款。

2、还款能力

说起东方市购房者的还款能力，除了个人信用记录以外，银行还会着重审核借款人的还款能力，若负债过大，或收入、工作不稳定，都将影响房贷的审批。在房贷审批中，评分较高的职业是公务员、教师、医生、律师、注册会计师，还有竞争优势比较强的行业也很受欢迎，比如金融供电行业。同时，学历越高的人越容易申请到银行房贷。

3、首付款

根据银行的要求，申请房贷的客户需要有一定比例的首付款，一般首套房贷首付比例不低于30％，二套房贷首付比例不低于60％（某些城市要求不低于70％）。所以，申请房贷的客户一定要准备好足够的首付款。一般来说，借款人给予的首付款越多，申请贷款就越易获批。

4、负债过高

除了东方市购房者个人信用会影响房贷审批以外，借款人背负的债务也会影响贷款审批。如信用卡每月还款额超过月收入的50％，或已经存在的车贷房贷还款额超过月收入50％等。因此，在办理海南买房贷款前，借款人一定要先确认影响海南买房贷款审批的因素有哪些，这样才可以在申请贷款中，尽量避免问题从而影响贷款的申请。

关于东方市购房，尤其是贷款海南买房，还有很多的事项纸得东方市购房者去注意，比如贷款前需要准备哪些资料（个人征信洗白）、收入证明与流水、共同还款人、离婚后东方市房产归属以及便宜的司法拍卖住房能不能买等问题。

东方市买房优势：海南东方市二手房，东方市设有两个高铁站，东方高铁站+金月湾高铁站，48辆公交车，分1、2、8三条路线，各线路根据客流量来调整车辆，涵盖东方市南部，即十所、罗带；从高速路到边贸城；高速路到华能电厂。其中1路公交起点为八所西线高速路出口，终点为华能电厂，途经九龙大道、东方大道、三角公园等路段，同时实行统一的蓝色外观标示，统一运营价格，统一交通管理的模式。

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