海南临高马袅湾房价指南：买新房需要注意什么？购买新房要交哪些税？

摘要：马袅湾买房，很多人都是初次海南买临高马袅湾房子，以前没买过临高马袅湾房子看着人们海南买房觉得很简单，只要有钱就交给别人去办理就行了，其实真的不是这样的，起码房源或者临高马袅湾房子的基本样子还是你自己决定的，千万...

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买新房需要注意什么？购买新房要交哪些税？ 海南马袅湾房子，海南岛马袅湾的房子都是无价的，我们买的是环境，是空气。更何况是附带着各种美的房子。

很多人都是初次临高马袅湾买马袅湾房子，以前没买过马袅湾房子看着人们临高马袅湾买房觉得很简单，只要有钱就交给别人去办理就行了，其实真的不是这样的，起码房源或者马袅湾房子的基本样子还是你自己决定的，千万不要做撒手掌柜的，下面还是先来跟随小编学习了解一下买临高马袅湾新房需要注意什么？购买临高马袅湾新房要交哪些税的知识吧。

买临高马袅湾新房需要注意什么？

1、买临高马袅湾新房需要注意先选地段再定户型。地段的好坏决定所海南购马袅湾房子的价纸，而交通的便利与否也成为衡量地段价纸的重要因素。因此，在临高马袅湾买马袅湾房子时应考虑楼盘所处的位置上下班是否方便，是否具备良好的教育、医疗保健、休闲购物等条件。地段选好了，接下来就要选择户型了，要考虑清楚是购买小户型还是大户型，这就涉及到使用功能和海南购房成本的平衡问题。

2、测面积是否适宜。比较理想的卧室面积应在12平方米至15平方米之间，客厅面积在21平方米至30平方米之间，客厅的开间不应小于3.9平方米，否则会影响看电视的效果。买临高马袅湾新房需要注意卫生间、厨房、健身房、储藏室应以4至5平方米大小为宜，阳台在5至6平方米即可。

3、买临高马袅湾新房需要注意楼间距大小。临高马袅湾买房选楼栋的时候，要注意看下前后左右的楼间距大小，楼间距过小的马袅湾房子不要买。看楼间距大小不仅仅是只看距离大小，要结合前后楼栋的高度来看。对于多层住宅来说，50米的楼间距是比较大的，采光也不错。但如果33层的马袅湾房子，楼间距只有50米，那就太小了。

4、不可不问物业管理。买临高马袅湾新房需要注意好的物业管理会给自己将来的生活带来便利，而差的物业管理不仅会影响到自己的日常生活，还可能引发纠纷。

购买临高马袅湾新房要交哪些税？

1、购买临高马袅湾新房要交契税。90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭少有住房的，减按1％税率征收契税，90｀144平米普通住宅1.5％，超过144平米3％，非住宅3％。通常契税跟着首付款一起缴，开发商代收。交纳相关费用，开发商会出具正式的海南购房交钱证明。

2、印花税是在订立合同时就直接缴纳，总房款的0.05％，一般跟首付款一起缴，以便于开发商统一办理合同登记和马袅湾房产证。

3、大修基金。一般来说，海南购房者在领钥匙，办理入住手续时，开发商就会代收房屋维修资金，大修基金是海南购房款的2％－3％是公共设施、共用设备（涉及房屋共有部分如外墙、屋顶、下水道、水管等）的维修基金。执行的收费办法是：不含电梯：总房款×2％含电梯：购买临高马袅湾新房要交总房款×3％部分试点楼盘按50～60元／m2收取。

4、银行按揭费用。如果办理按揭贷款，签合同时要交的第2组费用是银行按揭费用，商业贷款的收费项目，各银行间有细微的差别。抵押登记费：80元／户，权证印花税：5元／户，保险费：财险保险费＝总房款×年费率×年限系数。保险费一次交完。

当我们跟随小编对买临高马袅湾新房需要注意什么？购买临高马袅湾新房要交哪些税的知识学习了解后，我们明白了要是想要买临高马袅湾新房的话，就要知道自己要什么样的马袅湾房子，还要知道自己要缴纳什么税，这样才能去提前去准备钱，尤其是买临高马袅湾新房更要提前进行税费的计算，希望上文小编的介绍可以帮助到大家。

马袅湾楼盘排行

1、半岛阳光： 均价待定元/㎡，半岛阳光位于临高县临城二环东路，周边商场有临高万家惠超市 (61米)临城商场 (315米)文明超市 (353米)24小时便捷商店 (70米)。

2、福临城： 均价9800元/㎡，福临城位于海南省临高县临城礼贯路和二环东交界处，绿化率35%。

3、临高御澜湾： 均价价格待定元/㎡，临高御澜湾位于临高御澜湾，开发商是临高国厦房地产开发有限公司,海南德明房地产开发有限公司。

4、文澜华府： 均价4300 元/㎡，文澜华府位于海南省临高县临城镇民生路与临昌路交界处。

5、碧桂园·小城之春： 均价5200元/㎡，碧桂园·小城之春位于临高县江北东路3号桥头小城之春，楼盘卖点，四星级酒店、碧桂园·小城之春商业街。。

6、楼厦澜江月： 均价13000元/㎡，楼厦澜江月位于临城镇市政大道（滨江公园对面），医院配套有县人民医院（3甲）；

7、临海家园： 均价9900元/㎡，临海家园位于海南临高县文澜新城（实验中学旁），绿化率38.84%。

8、汇元·文澜世家： 均价10500元/㎡，汇元·文澜世家位于临城镇市政大道文澜江文化主题公园对面，生活配套有幼儿园、地下停车场。

9、正大十里海： 均价3900元/㎡，正大十里海位于海南省临高县临昌路东侧（文澜滨江公园旁），物业公司是。

10、丰绅未来城： 均价7800元/㎡，丰绅未来城位于海南省临高县二环东路与礼贯南路交汇处，周边餐饮有杏记甜品 (740米)三顾冒菜(临高店) (1.3公里)粥公粥道(文明中路) (1.64公里) 美夏海鲜店 (310米)。

马袅湾独占优越自然资源的环境下，马袅湾是不是具有touzi价纸？答案是肯定的。什么样的房子会在十年后可以高价出售？促使这个楼盘产生高价差的因素，必定是这个楼盘的独有资源，因为占据资源优势才能在二手房市场拥有溢价权利。

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