定安县什么是房屋公摊面积？公摊面积多少合适？

摘要：海南定安县新房，细心的朋友们在了解定安房子的时候会发现，其实定安房子有几种面积分类，定安购房者们平时经常听到的应该是室内面积和建筑面积，其实在定安购房时大家也应该要了解一下公摊面积，很多朋友由...

购房电话：18O89828470

什么是房屋公摊面积？公摊面积多少合适？ 海南房产网，定安因环境及土地资源的稀缺性，海南地产拥有独特的发展优势。。

细心的朋友们在了解定安房子的时候会发现，其实定安房子有几种面积分类，海南购房者们平时经常听到的应该是室内面积和建筑面积，其实在海南购房时大家也应该要了解一下公摊面积，很多朋友由于是首次接触定安县房产领域的事情，对不常听说的公摊面积也不是很了解，那就让小编带领大家来了解下什么是房屋公摊面积？公摊面积多少合适？

一、什么是房屋公摊面积？

所谓房屋公摊面积就是指整栋房屋的公共所有部分且需要由产权人分摊的面积，这部分面积具体包括包括：电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、管道井、公共门厅、过道、地下室、纸班警卫室等。公摊面积对居民住宅的舒适度也是有一定影响的。如今很多人在海南购房时都会关注这个问题。

房屋的公摊面积和业主们居住的实际面积是成正比的，房屋公摊面积越小，住房的实际面积则越大。但是如果公共场合的空间比较小、比较窄的话，也不是太好，会对室外的活动有一定影响。所以房屋公摊面积不宜过多也不宜过少。

二、公摊面积多少合适？

1、小高层的公摊面积

小高层一般表示为7－11层的建筑，小高层的公摊情况取决于各楼盘自身的情况，如果没有地下设备用房、一层没有商铺且架空的情况下，小高层的公摊系数大约在10％－15％之间，如果有带电梯的小高层住宅，则公摊系数应该在15％－20％之间。

2、高层建筑的公摊面积

高层建筑的定安房子一般在三十几层或者更高，高层建筑的公摊系数一般在14％－24％，因为高楼层的建筑除的电梯和电梯前室所占用的空间比较多，同时安全通道的楼梯也会占用比较多空间，当然也有其他的设备，这所有的加在一起就会占用很多的空间。所以高楼层建筑，一般楼层越高公摊面积就越大。

3、别墅类住房的公摊面积

别墅类的公摊面积是比较低的，一般为1％－8％，如果是独立别墅则没有公摊面积，联体别墅有较少的公摊面积。别墅类公用面积一般为于本楼内，比如走廊等，以及与本楼建筑结构存有连接的部分，并且需是向本楼居住者提供非营利性服务的面积部分，否则不得计入公摊面积。

以上就是什么是房屋公摊面积？公摊面积多少合适的相关内容了，通过对上文的阅读了解，相信大家也真正认识到了什么是公摊面积了，在海南购房的时候公摊面积也是会算钱的，所以大家在了解定安房子的时候应该把公摊面积也了解清楚，在选房的时候也要注意选择公摊面积比较适中的定安房子。

定安楼盘排行

1、天际名城： 均价12000元/㎡，天际名城位于定安塔岭新区富民大道也西风路交汇处（海南省定安县），楼盘卖点，海口半个小时生活圈、价格低、生纸空间大、户型多种选择、环境优美、交通便利等等。。

2、海洲广场： 均价8500元/㎡，海洲广场位于海南省定安县见龙大道与富民大道交界处海洲广场，绿化率30.1%。

3、信达南丽湖1号： 均价6500元/㎡，信达南丽湖1号位于定安县环湖路美珍村东北侧，

4、首创·森林湖： 均价10000元/㎡，首创·森林湖位于海南东线高速黄竹出口处，产权年限70年。

5、粤泰香江丽景： 均价7200元/㎡，粤泰香江丽景位于海南省定安县东线高速定安出口左侧200米，周边娱乐有定安县博物馆 (1.3公里)海南热带飞禽世界 (2.8公里)。

6、龙禧雅苑： 均价7800元/㎡，龙禧雅苑位于定安县城市主干道-见龙路，

7、江畔锦城： 均价9000元/㎡，江畔锦城位于定安县城内大众路与和平北路交汇处，定安县人民医院旁边，容积率2.42。

8、天长椰风水韵： 均价7000元/㎡，天长椰风水韵位于定安县塔岭新区，生活配套有菜市场、超市、银行、学校、医院；。

9、如意·竹苑： 均价9500元/㎡，如意·竹苑位于定安县黄竹镇中心。

10、中铁·诺德丽湖半岛： 均价340万元/套起元/㎡，中铁·诺德丽湖半岛位于中铁·诺德丽湖半岛，开发商是海南丽湖半岛touzi开发有限公司。

定安独占优越自然资源的环境下，定安是不是具有touzi价纸？答案是肯定的。什么样的房子会在十年后可以高价出售？促使这个楼盘产生高价差的因素，必定是这个楼盘的独有资源，因为占据资源优势才能在二手房市场拥有溢价权利。

买房电话：18O89828470

定安联排别墅 定安房产 定安房价走势 定安房价上涨 定安房价多少 定安小户型 定安楼盘 定安限购 定安公寓 定安购房 定安商品房 定安现房 定安二手房 定安房子 定安房价上涨