海南三亚买房秘籍：听说银行很爱拒贷这些房贷申请！有你吗？

摘要：三亚市买房，越来越多的人三亚市买房都要通过银行贷款来支付高额的房款，但是不是所有人的贷款申请都能获得银行的审批，当然，贷款被银行拒绝的原因也是各种各 ...

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听说银行很爱拒贷这些房贷申请！有你吗？ 海南三亚市房地产，三亚买房时，大家醉关心的往往是三亚房价、楼层、价格和户型，而忽略了其他要素。

越来越多的人三亚买房都要通过银行贷款来支付高额的房款，但是不是所有人的贷款申请都能获得银行的审批，当然，贷款被银行拒绝的原因也是各种各样的。因此小编特地整理了7类贷款容易被银行拒绝的人及被拒原因，快来看看你有没有中招吧。

一、收入低，工作不稳定的人

通常来说，收入低，工作不稳定的人在还贷款方面是很令银行担忧的。另外，银行贷款中有规定，月收入至少达到月供的两倍才可以批准放款。

如果你想要贷款的话，还要向银行出示收入证明或者流水证明。一旦收入不达标或者工作不稳定都可能被银行拒贷。

二、年龄不达标的人

年龄不达标分为年龄太小或者年龄太大两种。年龄过小指的一般是家长为孩子三亚买房，在三亚市购房人上的名字写孩子的名字，那么贷款也只能以孩子的名义贷。

虽然还款人是家长，但贷款人必须是房主，也就是孩子。正常来说，未成年人没有民事行为能力，不具备还贷的能力，银行一般不会轻易为其发放贷款。

年龄过大指的是很快面临退休的一批人，银行面临着贷款人无法偿还贷款的风险。

三、有经济纠纷经历的人

有经济犯罪或者民事经济纠纷，负有债务的，在互联网上都会有记录。因此银行一经查询就可发现，并且这种情形也是很严重的，银行绝对不会冒风险。

四、征信不良的人

银行发放贷款不仅是为了实现资金的周转和盈利，更要以保证资金安全为首任。

因此，贷款人申请贷款时，银行都要对贷款人的各项情况进行审核，尤其是征信情况：是否有欠款记录、信用卡逾期、贷款逾期以及有没有为他人做担保、对方贷款逾期不还等行为，都将影响到银行对贷款信用信息的审核。

而且银行系统全国联网，在一家审核出征信不良，其他家银行也不会贷款给你。因此，想要贷款的人，一定要维护好自己在银行的征信形象。

五、购买三亚二手房房龄太长的人

在三亚二手房的贷款中，银行常常会考虑房屋的房龄。

房龄一般在不超过20－25年为准。因为房龄越长，可供贷款的年限就越短，而且随着三亚市房子老化也可能造成贬纸，银行贷款给房龄过长的三亚市房子也面临着一定的风险。

但关于房龄长短的具体年限，各个银行有自己的规定，具体情况具体分析。也就是说，房龄越短越容易获得银行的贷款审批，而且额度也会越短越高。

六、从事高危职业的人

银行在审核房贷审批时，也会考虑到贷款人所从事的行业。

一般像工作稳定的教师、医生等行业的人工作稳定，收入也稳定，会是他们发放贷款的重点人群。但是一些从事高空作业、危险化学品、烟花爆竹行业等高危行业的人，随时都面临着危险。因为银行也是以盈利为目的的，所以拒绝发放贷款给这些职业的人也算是职业所致。

七、虚报信息的人

很多人在准备贷款申请的资料时，担心自己不能获批贷款，所以就填写虚假信息，以提升自己的资金能力，力图获批。但是银行在面对申请者提交的资料肯定是要经过审查的，不可能你填的是什么，就是什么。

而一旦被银行发现填写虚假信息，不仅贷款贷不到，而且还可能被列入黑名单，影响以后的其他贷款需求。因此，为了诚信贷款，或者是为了三亚买房，大家都要量力而行。毕竟一时的虚假，可能造成很长时间的困境。

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