提前还房贷有违约金吗？什么情况适合提前还款？

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提前还房贷有违约金吗？什么情况适合提前还款？ 海南美兰区房地产，美兰区买房现场实地调查、走访、分析，找可靠的专业人士请教，或者找老业主了解真实现状。

当越来越多的人在美兰区买房之前要了解房贷的知识时，人们对于房贷的关注度就是非常高了，但是要想计算出房贷，然后看看自己能不能提前还，就要花费一些功夫了，其实提前还房贷不见得是什么好事情，要根据实际情况来决定，下面是小编对提前还房贷有违约金吗？什么情况适合提前还款的知识分析。

提前还房贷有违约金吗？

现在很多银行的能够办理提前还款的，办理了提前还款之后的利息，你是不用支付的，但你需要支付一笔违约金。不同银行对于这笔违约金有不同规定：

1、工商银行。贷款不满一年提前还款的，收取提前还款额的5％。满一年后提前还款的，不收取任何违约金。

2、招商银行。贷款不满一年提前还款的，收取至少相对于实际还款额3个月的利息。满一年后提前还款的，收取至少相对于实际还款额1个月的利息。

3、农业银行。贷款不满一年提前还款的，违约金按照本金×月利率的计算公式收取。满一年后提前还款的，不收取任何违约金。

4、中国银行。贷款不满一年提前还款的，收取高不超过6个月利息的违约金。满一年后提前还款的，不收取任何违约金。

5、建设银行。贷款不满一年提前还款的，收取提前还款额的3％。满一年到两年后提前还款的，收取2％。满两年到三年提前还款的，收取1％。

6、光大银行。贷款不满一年提前还款的，收取3％到6％的利息作为违约金。满一年后提前还款的，不收取任何违约金。

什么情况适合提前还款？

1、等额本息贷款，没有超过贷款年限三分之一，此类房贷者可以提前还款。

2、等额本金，没有超过整体贷款年限四分之一，此类房贷者可以做一部分提前还款。

3、想还清贷款做抵押的，或还清贷款撤抵押卖房的，此类房贷者可以提前还款。

4、公积金月缴纳金额较高的房贷者，由于公积金是专款专用，如果不用于还房贷，放在账户里也取不出来，所以还不如提前还贷。

5、处于房贷还款初期的房贷者，如果你确实不喜欢“背债”，而且房贷处于还款初期，那么可以考虑提前还款，这样一来可以早日将贷款还清，二来也能节省不少房贷利息。

6、房贷利率处于上浮中的房贷者，虽然商业银行贷款基准利率下调了，但是如果你的房贷利率没有打折，而且处于上浮状态中，也可以考虑提前还款，从而减少贷款成本。

当我们跟随小编对提前还房贷有违约金吗？什么情况适合提前还款的知识学习了解后，我们明白了要是美兰区买美兰区房子的话很多人后期都要想提前还款的，要是提前还款就要先考虑清楚了，不同的银行提前还款的违约金是不同的，希望上文小编的知识分析可以帮助到大家。

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