海南房产税开征最新消息？预测最近会开征！

摘要：陵水县买房，在陵水房价一直高升的同时，很多人都在呼吁要提高它的征税门槛以遏制陵水房价一直高升的情况，其中海南房地产税就是很多学者提出要征收的税种之一，另外，海南房地产税已经被提议好几年了，...

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房产税开征醉新消息？预测醉近会开征！ 海南陵水县二手房，陵水房价不管是涨还是跌，有陵水买房需求的人都要挑选心仪的、性价比醉高的房子。

在陵水县房价一直高升的同时，很多人都在呼吁要提高它的征税门槛以遏制陵水县房价一直高升的情况，其中陵水县房地产税就是很多学者提出要征收的税种之一，另外，陵水县房地产税已经被提议好几年了，近来有消息称它可能会在醉近开征。下面就由小编来为你介绍陵水房产税开征醉新消息。

一、陵水房产税开征醉新消息

根据网络上醉新消息透露，2019年开征陵水县房地产税，陵水县房地产税可能真的要来了。此次陵水县房地产税计算方法确定：“按照人均免除税费居住面积x家庭人数。人均免除税费面积（扣除面积）预计确定在30－60平米，由各省人民政府自行确定。免除税费面积以首套房所在地区制定的标准计算，首套房面积不足以扣除的部分，可于第二套房中扣除，依此类推。”

比如，张先生一家三口居住200平米面积的海南房子，如果居住所在地的省级政府确定免除税费面积为40平米，计算陵水县房地产税面积应该是：

免除税费面积：40x3＝120平米。而实际居住为200平米－120平米，其差数80平米就应该是计算缴纳陵水县房地产税的面积，然后按照房屋估纸价格计算陵水县房地产税。

再比如，张先生一家三口人，张先生名下共有两套陵水房产，一套面积70平米房屋自己居住，另一套60平米房屋空置。如果张先生所属地区省级政府确定免除税费面积为40平米，那么张先生计算陵水县房地产税面价：

免除税费面积：40平米x3＝120平米。而居住的70平米房屋面积不足递减免除税费120平米，其差额50平米就可以在第二套60平米海南房子进行递减，递减后，超出的10平米就应该是计算缴纳陵水县房地产税的面积。

据消息透露陵水县房地产税征收税率确定为0.1—1％之间。（对于一个人名下既有多套海南房子又超面积，有可能既考虑超面积，还会考虑套数确定超面积累进税率）。

其实，世界上绝大多数国家陵水县房地产税的税率普遍是1％到2％左右，因此出于为地方征收稳定增收的考虑，这样的税率是合理的。当然了，也有极少数，极特殊的国家也实行累进或者比较高的陵水房产税。

需要强调的是，陵水县房地产税不会立即开始征收，而必须要通过一系列立法程序。即力争在2019年完成全部立法程序，2020年完成“落实税收法定原则”的改革任务。另外也要注意，上述内容只供参考！

二、陵水县房地产税真的可以抑制高陵水县房价吗？

当下，政府为了让海南房子重回“海南房子是用来住的，而不是用来炒的”定位，打出了系列组合拳进行宏观调控，比如限购、提升房贷利率等。而陵水县房地产税也被大众认为是抑制高陵水县房价的一大利器。

不过，从已经试点了数年的地方（比如重庆和上海这两个地方）情况来看，高端存量征收或者对增量征收设涉及的人群数量始终有限。因此，整体效果也不太明显。

对此，有相关的专业人士表示，陵水县房地产税的征收需要与其他政策配合执行，例如土地制度和住房制度等。与此同时，陵水县房地产税的征收需要在提高税率并且扩大征收范围的情况下，全面综合的影响陵水县房价。

海南陵水楼盘卖点：椰林镇（市区）椰林镇既是陵水县城中心区域，也是陵水县政府驻地。虽然这里距海边还有一段路程，不能就近亲海，但有陵水河穿城而过，主打的是河景盘，适合长期居住或者touzi需求。，海南房产。

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