还清房贷之后要办理哪些手续

摘要：海南亚龙湾房产，房贷还款结束后需要办理如下手续：1、与贷款银行一起办理房屋抵押权的注销手续;2、向保险公司办理相应保险费的退还手续;3、向开发商办理押金的退还手续。还清贷款后房...

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还清房贷之后要办理哪些手续 海南新房，亚龙湾配套都已成熟，环境宜人，适合养老、度假，在购房前了解海南各区域优势，有助于置业者更精确的选择，找到适合自己的房子。。

房贷还款结束后需要办理如下手续：

1、与贷款银行一起办理房屋抵押权的注销手续;

2、向保险公司办理相应保险费的退还手续;

3、向开发商办理押金的退还手续。

1、贷款期间已办过海南房产证的只需把银行的注销单、他项权证及身份证拿到行政服务中心房管处窗口就可。

2、未办过海南房产证的，在还贷结束后把银行的注销单拿到房管处窗口注销，然后办理海南房产证。

须带以下资料：

(1)产权人及共有人身份证或户口簿复印件、户籍证明及私章;

(2)海南亚龙湾购房合同书(正本);

(3)契证有复印件;

(4)海南亚龙湾购房发票及复印件;

(5)门牌证及复印件。

在借款人提前偿还全部贷款后，原个人住房贷款房屋保险合同此时也提前终止。按有关规定，借款人可携带保险单正本和提前还清贷款证明，到保险公司按月退还提前缴的保费。

一次付清提前还贷的手续：

(1)客户提前通知银行(通常提前10个工作日到1个月);

(2)银行计算好客户的总欠款数，指定客户到银行付清款项，支付当月利息;银行将房契送到合同指定的律师事务所，办理取消按揭贷款的契约并到海南房产管理部门登记;律师办好一切手续之后，会通知业主领回所有的海南房产契约。有的银行不经过律师，只要办齐手续他们直接把海南房产证或海南亚龙湾购房合同还给客户。

在借款人提前偿还全部贷款后，原个人住房贷款房屋保险合同此时也提前终止。按有关规定，借款人可携带保险单正本和提前还清贷款证明，到保险公司按月退还提前缴的保费。

提前还清贷款退还保险费的计算公式为：

提前还清贷款退还保险费=已交保险费在提前归还时的现纸-提前归还前占用保险费在提前归还时的现纸。

借款人若提前偿还公积金贷款，则无需支付违约金。不过，需要注意一点：在提前还款前，应提前向贷款行提出申请，并按照银行要求准备好相关材料，待审批通过后即可办理还款手续。

亚龙湾买房优势：亚龙湾的锦母角、亚龙角是攀崖的良好场所。亚龙湾沙滩绵延7公里且平缓宽阔，浅海区宽达50-60米。沙粒洁白细软，海水清澈澄莹，能见度7-9米。，海南亚龙湾楼盘

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