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2018神州半岛新房按揭海南买房流程

递交材料，提出申请。买卖双方带齐相关材料，前往银行。领取并填写万宁神州半岛二手房个人借款申请表，填完后将所有材料交给工作人员审阅。工作人员会就材料做出初步评估，给出大致贷款额度和年限。银行对贷款申请人的资质进行审核，符合条件后，银行根据房屋评估价格，综合贷款人的资质进行贷款额度、期限等方面的审批。交首付，办理过户5、办万宁神州半岛房产抵押登记、保险手续，银行放贷。

神州半岛新房按揭贷款计算公式

房屋贷款有两种，一是住房公积金贷款，一是商业银行住房贷款，两者的贷款额度计算方式不同。

住房公积金贷款计算额度的公式为：（公积金账户余额＋公积金月缴存额×2×至法定退休月数）×2。假设邹先生公积金账户内余额为20000元，每月缴存额为200元，至法定退休月数为240个月，那么，其贷款额度为：（5000＋200×2×240）×2＝202000（元）。需要注意的是，住房公积金贷款有上限，各个地区的规定有所不同。

商业银行住房贷款，额度没有上限，但是要求借款人醉低首付3成，也就是说，醉高可贷房屋总价款的7成。假设邹先生所购住房的房屋总价款为90万元，那么，其贷款额度为：900000×70％＝630000（元）。

当然，房屋贷款的额度，还要受诸多方因素的影响，比如借款人的信用、房屋的面积等等。建议邹先生及需要办理房屋贷款的人士，前往当地银行详细了解

上述的内容介绍了关于2018神州半岛新房按揭海南买房流程这个问题，首先应该递交材料，提出申请。然后工作人员会对材料进行初步的评估审核，银行贷款人员进行审核等等的流程，然后才能下款。神州半岛新房按揭贷款计算公式是什么呢，比如说住房公积金贷款啊，一种是商业银行贷款等不同的计算方法，大家可以根据需求来选择。

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