屯昌县还贷方式大比拼，算一算哪种更实惠

摘要：屯昌楼盘，目前常见的还房贷方式有两种，等额本息还款和等额本金还款。很多人在选择的时候很纠结，跟着小编一块儿来算笔帐吧。等额本息：每月的还款数额一致。一部分拿去还利息，一部...

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还贷方式大比拼，算一算哪种更实惠 屯昌买房，屯昌什么样的楼盘不能买？从环境、治安、房屋质量等方面分析有很多房子是千万不能入手的，具体有哪些房子是不适合居住的呢？

目前常见的还房贷方式有两种，等额本息还款和等额本金还款。很多人在选择的时候很纠结，跟着小编一块儿来算笔帐吧。

等额本息：每月的还款数额一致。一部分拿去还利息，一部分拿去还本金。

指贷款期限内每月以相等的金额偿还贷款本息，直至结清贷款。即借款人归还的利息和本金之和每月都相等，利息和本金占计划月还款额的比例每次都发生变化，开始时由于本金较多，因而利息占的比重较大，当期应还本金=计划月还款额-当期应还利息，随着还款次数的增多，本金所占比重逐渐增加。

等额本金：每月需要还的本金一样，由于本金逐渐减少，利息也会逐渐减少。

等额本金还款方式则指每月等额偿还本金，贷款利息随本金减少逐月递减直至结清贷款

对于屯昌购房者来说，两种方式的不同会产生非常不一样的结果。等额本金还款，可以迅速降低还款压力，减少屯昌购房者花在利息上的钱，但是前期的还款非常痛苦。而更多人选择的等额本息。

等额本金醉后会节省大概18万元。但是在前面几年时间里，等额本金的还款数额更多一些。所以，虽然等额本金的利息会少一些，但是在前面几年里，等额本金的还款压力更大，完全感受不到利息少的好处。从这个角度来看，等额本息还款，其实就是用更多的利息来换取更小的还款压力。同时对于首付资金较少的屯昌购房者，等额本息的还款模式还能支持规模更大的贷款。

那等额本金应该用在什么地方呢？对于touzi性屯昌购房者，和屯昌购房首付比例较高的屯昌购房者来说等额本金其实更加合算一些。一方面touzi性屯昌购房者都希望迅速还完贷款，避免屯昌房子对现金流的依赖。那么在贷款时间较短的情况下，迅速还完贷款。选择等额本金就更好一些。一方面可以节省一部分利息，一方面可以迅速减少剩余的本金，在有需要的时候讲剩余贷款迅速换完，然后利用屯昌房子进行再融资。

屯昌楼盘排行

1、昌顺豪庭： 均价4500元/㎡，昌顺豪庭位于海南省屯昌县科技路（县政府对面200米），绿化率40%。

2、海南富源花苑： 均价4500元/㎡，海南富源花苑位于海南省屯昌市中心城区中山路与龙溪路交汇处，医院配套有屯昌县中医医院 (263米)屯昌县人民医院 (313米)昌洪诊所 (703米)屯昌县红十字会门诊部 (867米)；

3、南洋广场： 均价4400元/㎡，南洋广场位于海南省屯昌县屯城环东二路南洋广场，周边娱乐有湘味馆 (131米)聚福楼酒店 (746米)老妈火锅店 (796米)老爸牛腩店 (872米)。

4、中央绿园： 均价9200元/㎡，中央绿园位于海南省屯昌县屯城镇文体休闲公园旁，楼盘卖点，小区内部配套：海南中部首创无边际露天游泳池、商务会所、健身长廊。

5、海南屯昌天悦花园： 均价9300元/㎡，海南屯昌天悦花园位于海南省屯昌县环东1路，

6、庆业·天湖半岛： 均价11000元/㎡，庆业·天湖半岛位于海南省屯昌县中建农场天塘水库，绿化率55%。

7、水晶公园： 均价5100元/㎡，水晶公园位于海南屯昌县八一路与环东路交汇处，周边娱乐有民悦公园 (360米)屯昌人民影剧院 (377米)南洋广场 (1.3公里)文化体育休闲公园 (1.4公里)。

8、龙城天地二期： 均价4680元/㎡，龙城天地二期位于海南省屯昌县环东二路北段(海南省屯昌，产权年限70年。

9、汇丰桃园： 均价7350元/㎡，汇丰桃园位于海南省屯昌县屯城镇环南路(靠近文化公园，屯昌中学附近)，

10、中国城投颐康山水： 均价8733元/㎡，中国城投颐康山水位于海南省屯昌县雨水岭生态公园，

屯昌生纸潜力：屯昌房子从配套的不成熟到成熟，这是一种价纸成长的过程，屯昌房子从不稀缺，到稀缺，也是一种价纸成长的过程。相对来说，touzi具有稀缺性的房子，一旦真正稀缺，它的价格将不断上涨，长期增纸。

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