琼海博鳌镇二手房分析|无产权房屋可以买卖吗

摘要：琼海博鳌镇房价，1、无产权房是指没有博鳌镇房产证的琼海博鳌镇房子或者不能办理博鳌镇房产证的琼海博鳌镇房子，这种琼海博鳌镇房子法律是禁止公开交易的。我们平时所讲的小产权房其实就是无产权房，因为小产权房不具备两证，没有进行...

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无产权房屋可以买卖吗 海南新房，博鳌镇买房已经是我们茶余饭后必谈论的头等大事。已经买完房或正在博鳌镇买房路上的，多少都会倾其一生为房子而努力！

1、无产权房是指没有海南房产证的博鳌镇房子或者不能办理海南房产证的博鳌镇房子，这种博鳌镇房子法律是禁止公开交易的。我们平时所讲的小产权房其实就是无产权房，因为小产权房不具备两证，没有进行土地的登记也没有进行房屋的登记。

2、公证不过户对海南买房人来说存在巨大风险。因为在我国琼海博鳌镇房地产法律、法规中，买卖双方一旦发生纠纷，海南房产证是房屋所有权的第一证据，海南购房合同属于次要证据。一旦卖房人将房屋抵押或转售，买方人的利益将无法保证。

3、另外，公证机构应该根据海南房产证的所有权而不是根据买卖合同来做公证，如果双方发生纠纷走诉讼程序，其公证效力也将受质疑。

4、海南买房不是一件小事，动辄就是几十万，所以提醒消费者，对于没有海南房产证的博鳌镇房子，一定要多加小心，目前还没有一种合适的办法处理这种交易，保证双方的利益都不受到损失。

1、未取得规划审批的项目;

2、利用集体所有土地开发的项目;

3、未经立项批准或私自变更立项的项目;

4、私自变更规划的项目;

5、未经验收或验收不合格的房屋;

6、私自改变土地用途的项目;

7、土地产权存在纠纷;

8、土地、房屋被有关部门司法查封;

9、没有销售许可证又无产权证的房屋;

10、土地或房屋未解除抵押的;

11、开发商未交纳相关税费的。

博鳌镇楼盘推荐

1、京博雅居： 均价6700元/㎡，京博雅居位于海南省琼海市人民路490号（电力城对面往南500米），

2、顺泽翠屏湾： 均价6800元/㎡，顺泽翠屏湾位于琼海市万泉河南路与豪华路交汇处东南侧，绿化率45%。

3、碧桂园东海岸： 均价17000元/㎡，碧桂园东海岸位于琼海市博鳌滨海大道9号，产权年限70 年。

4、博鳌金色鳌苑： 均价19000元/㎡，博鳌金色鳌苑位于琼海市博鳌镇鳌庄路1号，楼盘特点，博鳌金色鳌苑是一线海景公寓，东南亚新颖建筑风格，社区毗邻博鳌风情小镇商业街，周边配套齐全，包括亚洲论坛、玉带滩、万泉河及各大旅游景点。。

5、琼岛椰澜湾： 均价9800元/㎡，琼岛椰澜湾位于海市北部，东线高速银海路龙二路，紧邻市政府办公大楼，

6、锦绣山庄： 均价9800元/㎡，锦绣山庄位于琼海市银河路16号，产权年限住宅70年、酒店式公寓40年。

7、水清木华万泉印象： 均价15000元/㎡，水清木华万泉印象位于琼海市人民路359号，周边商场有天时超市(61米)容记商店(107米)旺佳商行(427米)。

8、明悦怡居万泉： 均价16000元/㎡，明悦怡居万泉位于海南省琼海市银海路与银河路交汇处，物业费1.50元/平米/月。

9、半岛花园： 均价9500元/㎡，项目地址：琼海市万泉河大道8号（万泉河与加浪河交汇处）。

10、新天嘉博园三期： 均价5500元/㎡，新天嘉博园三期位于琼海市兴海中路东侧，物业费1.30元/平米/月。

博鳌镇年平均温度12~21℃，博鳌镇的夏季温度比其他市县更舒服，随着博鳌镇养老配套日益完善，博鳌镇房价将一路高涨。博鳌镇买房还是要早买。

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