海南房产——土地证和昌江县房产证区别是什么？土地证和昌江县房产证的关系是什么？

摘要：昌江县买房，对海南买海南房子这件事情相信很多的朋友们都是比较重视的，毕竟海南买海南房子是大事情，而且需要花费很多的资金，是一个家庭未来几十年的长期规划，所以一定要注意一些海南房产知识的相关细节...

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土地证和昌江县房产证区别是什么？土地证和昌江县房产证的关系是什么？ 昌江楼盘，昌江拥有美丽纯净的生态环境,水环境质量保持良好状态。

对昌江买海南房子这件事情相信很多的朋友们都是比较重视的，毕竟昌江买海南房子是大事情，而且需要花费很多的资金，是一个家庭未来几十年的长期规划，所以一定要注意一些海南房产知识的相关细节问题，那么土地证和海南房产证区别是什么？土地证和海南房产证的关系是什么？大家一起了解一下吧。

土地证和海南房产证区别是什么？

1、土地证是证明你拥有该块土地使用权的证明文书；海南房产证是证明你拥有该房屋所有权的证明文书。有部分城市实施房地合一发证，即海南房产证与土地证合并颁发一张证。房屋所有权证(即海南房产证)是你拥有房屋所有权的证明，凭房屋所有权证和国有土地使用证可以对房屋行使买卖、赠与、出租、抵押等权利。

2、土地证只是证明你的房屋拥有合法的土地使用权，如果是国有土地使用证，那么其上的房屋可以进行买卖、赠与、抵押、出租等；如果是集体土地(或宅基地)，那么其上的房屋就不能抵押，买卖、赠与也需要得到村镇相关部门的同意方可办理。

3、我国的土地所有权只有两个：一是城镇土地国家所有，二是乡镇土地村民集体所有。因此，任何单位不能单独买卖土地所有权，可以通过出让、划拨、租赁等方式取得土地使用权，土地使用权也不能单独转让，当土地上的房屋转移、抵押时，其附属的土地使用权也随之转移、抵押。

土地证和海南房产证的关系是什么？

1、根据法律规定，土地使用权转让时，其地上建筑物、其他附着物的所有权随之转让，土地使用者转让地上建筑物、其他附着物的所有权时，其使用范围内的土地使用权也随之转让。海南房产证和土地证密不可分。

2、从法律角度来讲，海南房产证和土地证是房主拥有该海南房产以及土地使用权的证明，两者是密不可分的，没有土地证，就意味着房主不具备对该土地的使用权，那么在该土地被被人侵占的时候，无法维护自己的合法权益。

如果要昌江买海南房子，建议大家就多了解一些相关的海南房产知识，这样不仅能充实自己的生活，也能让自己在买卖房屋的时候避免吃亏上当，以上就是关于土地证和海南房产证区别是什么及土地证和海南房产证的关系是什么的相关介绍，希望对大家办理土地证和海南房产证有一定的帮助。

昌江县买房优势：昌江县二手房，昌江房地产发展起步晚，但是比较快，宽松的touzi环境和市政基础设施建设完善是两个重要因素。昌江县委、县政府高度重视房地产发展，各相关职能部门依法行政、简化程序、提高工作效率分别在市场准入、项目开发、劳务保障、市场开发、资金筹集、监管护航等方面给予支持和服务。同时，大力改善昌江房地产开发企业的touzi坏境，主要是城市道路的建设，全县所有的商品房小区都有交通便利、环境优美的共同特点。

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