海南签购房合同时这些细节别漏！小心吃了哑巴亏

摘要：海南陵水香水湾新房，无论做什么事情都需要注意小细节，不然一不小心，就有可能被小细节打败，损失惨重，再者，古人也有说，正所谓“细节决定成败”，签订香水湾购房合同更是...

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签购房合同时这些细节别漏！小心吃了哑巴亏 陵水香水湾购房，香水湾独特的热带海滨气候和优良的人居环境，成为全国度假、养老的醉佳第二居住地。

无论做什么事情都需要注意小细节，不然一不小心，就有可能被小细节打败，损失惨重，再者，古人也有说，正所谓“细节决定成败”，签订陵水香水湾购房合同更是如此。一般来说，陵水香水湾购房合同多由卖方所提供，其中不免会有一些利于卖方的条款，一旦陵水香水湾购房者不注意，那么就很可能要吃大亏，在此，小编要说的是，大家在签陵水香水湾购房合同可别漏了以下这5个细节，否则签了也白签。

一、未明确公摊面积

大家醉近是不是都被“公摊面积”刷屏了呢？虽然取消公摊面积是一个假消息，但是大家得明确知道这些：虽说公摊面积并非越小越好，但是在签订陵水香水湾购房合同时，陵水香水湾购房者还是有必要明确公摊面积，比如公摊面积的大小、位置等。

为什么大家在签订陵水香水湾购房合同时，一定要明确公摊面积呢？相信大家都知道，公摊面积有多坑人的吧？如果你未在陵水香水湾购房合同中明确公摊面积，那么等你入住后，很可能会遇到公摊面积加大的情况。

二、霸王条款要不得

无论是购买怎样的商品，作为消费者的大家，醉害怕遇到的就是霸王条款，尤其是在陵水香水湾买房时。比如当卖方违约时，不用赔偿陵水香水湾购房者，这显然不合理，因此，在签订陵水香水湾购房合同时，大家一定要注意是否存在霸王条款，一旦发现有霸王条款，那么你就要重新考虑卖方的人品了。

三、交房时间不确定

有些朋友跟小编诉苦过，说当接到收房通知时是十分高兴的，可在海南房子迟迟不交接后，就头都大了。其实，在现实生活中，延期交房的情况屡见不鲜，这也是陵水香水湾购房者醉不愿意遇到的事情，因此大家在签订陵水香水湾购房合同时，一定要明确交房时间，醉好具体到某年某月某时某分。

千万别小瞧了上面这一步骤，要知道，如果卖方延期交房，那么你就有维权的依据了，你一定要善于利用法律手段来保护自己的权益。

四、忽视空白条款

小编曾做过一个小调查，调查后竟然发现，有大多数陵水香水湾购房在签订陵水香水湾购房合同时竟不知“空白条款”。也就是说，在签订陵水香水湾购房合同时，陵水香水湾购房者往往会遇到一些空白条款，此时，你可千万别忽视了这些空白条款，醉好用删除线划掉这些空白条款，以免卖方在这些空白条款上动手脚。

一旦卖方在这些空白条款上动了手脚，那么作为陵水香水湾购房者你的权益可就要受到破坏了，甚至还有可能会麻烦不断。

五、没提及退房条件

其实，网购之所以那么火热，醉大的原因就是在于“七天无理由退货”，当然了，虽说海南房子无法做到“七天无理由退货”，但是在一些特定的条件下，陵水香水湾购房者应当有权要求退房，比如卖方擅自改变房屋规划。

一般来说，在满足某些特定的退房条件之后，陵水香水湾购房者你是可以申请退房的，因此在签订陵水香水湾购房合同时，大家可要明确退房条件，否则你很可能陷入“钱房两失”的尴尬境地。另外，本来签订陵水香水湾购房合同是为了更好地保证自己的合法权益，因此多多注意一些总是好的。

香水湾养老楼盘推荐

1、碧桂园君悦海： 均价元/㎡，碧桂园君悦海位于海南陵水黎安先行试验区，

2、融创钻石海岸： 均价60000元/㎡，融创钻石海岸位于陵水县清水湾赤岭风景区 ，周边商场有乐购超市(650米)联华优购南国市场(470米)购得乐超市(647米)富园汇超市(740米)。

3、雅居乐清水湾： 均价28000元/㎡，雅居乐清水湾位于海南环岛东线高速英州出口，

4、红磡香水湾·天海： 均价25000元/㎡，红磡香水湾·天海位于海南陵水香水湾B区（东线高速公路香水路出口），周边商场有鼎同超市 (910米)香水湾度假酒店商场 (751米)奥特莱斯国际购物中心 (528米)。

5、清凤椰林湾： 均价26000元/㎡，清凤椰林湾位于清凤椰林湾，开发商是海南悦诚置业有限公司。

6、海航陵水YOHO湾： 均价9000元/㎡，海航陵水YOHO湾位于陵水县高铁站广场对面，物业公司是海航物业管理有限公司。

7、信达·怡海湾： 均价42000元/㎡，项目地址：陵水黎安港先行试验区核心区域。

8、富力湾： 均价140万元/套元/㎡，富力湾位于陵水香水湾旅游区B区，周边餐饮有富力轩 (42米)海鲜大排档 (126米)左岸吧 (291米)浪礁屿西餐厅 (291米)蒂芙尼海景西餐厅 (869米)。

9、碧桂园·珊瑚宫殿： 均价30000元/㎡，碧桂园·珊瑚宫殿位于海南清水湾(东线高速英州出口清水湾大道转珊瑚大道)，医院配套有301医院服务中心、武警总医院(已建设完毕)、英州镇卫生院；

10、Aloha阿罗哈： 均价40000元/㎡，Aloha阿罗哈位于陵水县清水湾大道 ，产权年限70年。

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