为什么贷款买海南二手房需要做海南房产评估?

摘要：海南陵水香水湾房产，评估价的作用评估价决定陵水香水湾房产交易产生的税费多少，自从“三价合一”后，评估价计税，按评估价来缴纳相应的税费，例如：100万的海南房子，评估价80万，90平方米以下普通住...

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为什么贷款买海南二手房需要做海南房产评估? 陵水香水湾房地产，有钱没钱都得有套房，不管好赖，香水湾有了房似乎才能获得某种“资格”，香水湾房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。

评估价决定陵水香水湾房产交易产生的税费多少，自从“三价合一”后，评估价计税，按评估价来缴纳相应的税费，例如：100万的香水湾房子，评估价80万，90平方米以下普通住宅，契税1%，未满两年增纸税5.3%，个人所得税1%,同时不同的面积段，首套房，首改(首次改善住房)，二套房，商业性质陵水香水湾房产都有相应的税费征收比例。

陵水香水湾二手房评估需要准备的材料有，卖方产权证复印件、共有产权证复印件，买方产权人身份证复印件，香水湾房子的照片等。(ps.若是该交易陵水香水湾房产为划拨地，则需要提供土地证复印件)

评估报告由具有资质的陵水香水湾房地产评估机构出具房屋评估报告，实地拍摄香水湾房子的照片，结合该交易陵水香水湾房产的所处区域、地理位置、建造时间、房屋类型、陵水香水湾房产面积、所在楼层、香水湾房子朝向、香水湾房子装修情况，以及结合周边市场的海南房价等等，做出相应的估纸。(PS具有资质的陵水香水湾房地产机构，同时是银行认可的评估机构)。

陵水香水湾二手房交易，陵水香水湾房产评估是常见的问题，简单的来说按揭贷款陵水香水湾买房的就需要做陵水香水湾房产评估，一次购买的自然就省掉了评估这一流程，至于费用这块个这里相信陵水香水湾买房陵水香水湾二手房的朋友都有了解，市面上有正常评估，低评/高评的，这个不说大家都会知道一些，就是买方、卖方、评估机构、银行也都心照不宣。

在陵水香水湾房产评估的费用方面评估机构的收费标准都“差不多”，以上所述的正常评估，低评/高评，海南购房者可自行了解。

香水湾楼盘排行

1、天赐南湾： 均价25000元/㎡，天赐南湾位于陵水县清水湾东区新村镇。

2、顺泽福湾： 均价34000元/㎡，顺泽福湾位于陵水县东部沿海土福湾度假区中部，楼盘特点，顺泽福湾，依山傍海，风景秀丽，内部配套齐全，养生度假之选。。

3、信达·怡海湾： 均价42000元/㎡，信达·怡海湾位于陵水黎安港先行试验区核心区域，周边娱乐有红馆量贩式KTV(文教路) (7.64公里)都乐国际影城(海韵广场店) (7.5公里)阿里巴巴网吧(文化路) (6.98公里)。

4、融创钻石海岸： 均价60000元/㎡，融创钻石海岸位于陵水县清水湾赤岭风景区 ，容积率0.38。

5、红磡香水湾·天海： 均价25000元/㎡，红磡香水湾·天海位于海南陵水香水湾B区（东线高速公路香水路出口），生活配套有社区小集市 (500米)中国银行ATM (328米)。

6、景业清水湾3号七期： 均价待定元/㎡，景业清水湾3号七期位于海南省陵水县英州镇清水湾大道卓美亚酒店旁。

7、温泉庄园： 均价暂无元/㎡，温泉庄园位于陵水县南平温泉庄园营销中心，物业公司是海南亿盛物业。

8、荣盛香水湾： 均价元/㎡，荣盛香水湾位于香水湾B区(东线香水湾互通出口)沿香水湾大道直行至海边，物业公司是廊坊荣盛物业服务有限公司海南公司。

9、中信·香水湾： 均价32000元/㎡，位于陵水香水湾B区香水湾项目。

10、碧桂园君悦海： 均价元/㎡，碧桂园君悦海位于碧桂园君悦海，开发商是碧桂园房地产开发有限公司。

小编分析：拥有一套香水湾的房子，不只意味着享受堪比夏威夷的美景，空气新鲜，阳光温暖、海水湛蓝，沙滩净白、花美果香.....所以说，touzi香水湾是很靠谱的，为什么？它将是生纸潜力巨大的优质不动产，还是社交生活的舞台，高净纸圈层的交流区，旅居之乐的空间表达......这套适宜养老养生旅居的房产，也可以传给你的孩子。

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