文昌购房——首套房证明怎么开？需要什么材料？

摘要：文昌市购房，现在大多数人文昌买房都选择贷款，然而贷款文昌买房的金额及利率优惠等与自己的文昌买房情况有很大关系，大家都知道如果买的是首套房，文昌买房贷款就有很多 ...

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首套房证明怎么开？需要什么材料？ 文昌市房产，年纪越来越大，所以对健康特别在乎，所以考虑在海南文昌买房。

首套房证明怎么开？需要什么材料？

现在大多数人文昌买房都选择贷款，然而贷款文昌买房的金额及利率优惠等与自己的文昌买房情况有很大关系，大家都知道如果买的是首套房，文昌买房贷款就有很多优惠，但我们需要出具首套房的相关证明。那么首套房证明怎么开呢？开首套房的证明需要什么材料？

首套房证明怎么开？

首套房是指你目前名下没住房的情况下文昌市购房，有些地方享受折扣优惠的，如按首付、利息、契税优惠等。开具首套房证明需要携带相关材料，到产权市场管理处产权产籍档案馆进行办理。办理流程需要经过预约号、查询、缴费、盖章四个步骤。

首套房跟二套房以上的区别在于：二套房首付款提高、利率也高于首套房、契税也比首套房多等等，具体需要在当地销售部、银行、房管局咨询更为确切。

农村户口首套证明的开具必须是县级以上城市的房管局开的证明。户口是农村的，就村委会开个，到镇上盖章，再到县里盖章就好了。

首套房证明，上面还得有当地房管部门的组织机构代码，经办人联系电话，还要打电话核对。

大龄单身的，还要先去民政局开无婚姻状况证明，也就是单身证明。

首套房的证明需要什么材料？

预约时需携带以下材料：本人（夫妻之间谁到场就拿谁的身份证原件、复印件预约；查询以家庭为单位，18周岁以上70周岁以下的需本人到场，不能代办，代办时需持委托《公证书》）；本人身份证原件以及身份证复印件一份。

办理预约号的时间是工作日的8：30　到11：30，14：30到17：00。

查询时需携带以下材料：身份证原件、复印件一份；户口簿主页和本人页的原件、复印件一份（集体户的需开户籍证明，原件、复印件一份，有未成年小孩的需户口原件和复印件一份）；结婚证的原件、复印件一份；单身（丧偶、离婚、未婚）需户籍所在地民政局出具的单身证明原件、复印件一份。

查询以家庭为单位，夫妻之间可以代办，其他人不可以代办，夫妻双方来一人就可以办理，在查询后进行缴费盖章即可办好。

文昌买房需要我们提供相关证明，如果是首次文昌买房的在按揭贷款上是可以享受优惠的，这就需要首套房证明。

所谓的“首套房”得同时满足三个条件：文昌买房人年满18周岁；买的文昌市房子是90平方米及以下的普通住房；文昌市购房人现在名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过，与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。

文昌优质楼盘推荐

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1、东海椰苑：均价5900 元/㎡，东海椰苑位于海南省文昌市清澜开发区南二环路，物业公司是正安物业。

2、佳龙美墅湖文化旅游城阳光绿景：均价10000元/㎡，佳龙美墅湖文化旅游城阳光绿景位于文昌市华侨经济区（文昌高尔夫球会内），绿化率50%。

3、华源清苑：均价8500元/㎡，位于文昌市清澜开发区清澜路（国土局十字路口往清澜镇方向200米）。

4、绿岛：均价13000元/㎡，绿岛位于海南文昌清澜开发区文清大道北侧（椰子大观园对面），绿化率46.8%。

5、天御湾：均价5480元/㎡，天御湾位于海南省文昌市文航路南段，楼盘亮点，文昌市醉好的幼儿园——琼台幼儿园。

6、龙禧湾·偶寓：均价40万元/套元/㎡，龙禧湾·偶寓位于文昌清澜开发区新港路8号，物业费2.10元/平米/月。

7、黄金海岸：均价10000元/㎡，黄金海岸位于文昌市清澜高隆湾旅游开发区高隆湾大道北侧(距海200米)，

8、天域华府：均价5700元/㎡，天域华府位于海南文昌市文建五横路，物业公司是海南大祥物业管理公司。

9、鹤润翡翠湾：均价7000元/㎡，鹤润翡翠湾位于海南文昌市文清大道椰子大观园对面(财政局后面)，

10、航天椰林湾：均价8000元/㎡，航天椰林湾位于清澜区高隆湾旅游度假区白金路117号，生活配套有海南省农村信用社、文昌市政府、航天指挥中心。

想在海南文昌买房，特别是兼顾touzi需求的群体，文昌未来哪些楼盘醉具生纸潜力呢？其实，绝大多数的岛外置业者，图的都是当下能养老养生，顺便作touzi。

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海南房产咨询师