房屋是面积怎么算的？房屋面积分类有哪些？

摘要：龙沐湾养老，乐东龙沐湾买房是一件值得大家高兴的事情，但是在乐东龙沐湾买房的过程中也是容易受骗的，很多人一辈子只会购买一次房屋，在乐东龙沐湾买房的时候没有相关的乐东龙沐湾购房经验，因此很容易上当受骗，大家都不希望自...

买房电话：1⒏089828470

房屋是面积怎么算的？房屋面积分类有哪些？ 龙沐湾房产，龙沐湾买房前你对房子了解多少？龙沐湾买房是关乎我们每个人的大事，辛苦的血汗钱为龙沐湾买房到底纸不纸呢？

乐东龙沐湾买房是一件纸得大家高兴的事情，但是在乐东龙沐湾买房的过程中也是容易受骗的，很多人一辈子只会购买一次房屋，在乐东龙沐湾买房的时候没有相关的乐东龙沐湾购房经验，因此很容易上当受骗，大家都不希望自己辛辛苦苦挣的钱打了水漂，因此在乐东龙沐湾买房之前需要对房屋进行仔细的了解，今天小编就来给大家讲讲房屋面积是怎么算的？

房屋面积是怎么算的？

乐东龙沐湾购房者在乐东龙沐湾买房之前需要了解清楚房屋面积是怎么计算的，和房屋有关的面积主要包括建筑面积、产权登记面积、套内面积、公摊面积。一般来说，产权登记主要包括套内面积和公摊面积，而建筑面积也是包括套内面积和公摊面积的，但产权面积跟建筑面积并不一定是相等的。因为产权面积指的是产权人依法拥有房屋权的房屋建筑面积，是记录在产权证书中的，并且是由直辖市、市、县龙沐湾房地产主管部门来确定的。

但是我们一般常说的房屋面积主要是指房屋的实测面积，就是房屋外墙（柱）勒脚以上各层的外围水平投影面积，它与房屋的实用面积和实用率计算有着直接关系。虽然现在都是高层住宅，但是大多数的海南房子都是单层建筑，只按一层的面积计算，包括建筑物外墙勒角以上的外围水平面积计算建筑面积。而如果是多层的海南房子，那么建筑面积按单层建筑面积的总和计算，其底层按建筑物外墙勒角以上外围水平面积计算。

房屋面积的分类有哪些？

房屋面积是可以分为很多种类的，乐东龙沐湾购房者在了解房屋面积的时候需要了解清楚不同房屋面积的含义，主要需要对以下几种面积进行了解：

1、建筑面积

房屋的建筑面积就是指房屋外墙（柱）勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且具备有上盖，结构牢固，层高2．20米以上（含2．20米，下同）的永久性建筑。

2、使用面积

使用面积可以从字面意思进行理解，就是指房屋户内全部可供使用的空间面积，按房屋的内墙面水平投影计算。同时也是指住宅内建筑物各层平面中直接为生产或生活使用的净面积之和。

3、套内面积

有些房屋在销售的时候是按照套内面积来进行销售的，如果按套内面积计算海南房价，则对业主和开发商都比较有利。房屋套内面积包括：套内使用面积、套内墙体面积以及阳台建筑面积。

4、公摊面积

按建筑面积来计算海南房价的房屋就是包含了公摊面积的，公摊面积是指某个产权人在共有建筑面积中所分摊的面积。产权各方有合法权属分割文件或协议的按文件或协议规定执行，产权各方无产权分割文件或协议的可按相关房屋的建筑面积比例进行分摊。

5、实测面积

实测面积是大多数乐东龙沐湾购房者都没怎么听说的，实测面积又称竣工面积，是指房屋竣工后由龙沐湾房产测绘单位实际测量后出具的房屋面积实测数据。也就是房屋竣工后，可以交付乐东龙沐湾购房者使用，专业测量机构去现场测量得出的房屋面积。

以上就是关于房屋面积怎么算，以及房屋面积的分类有哪些的相关内容，希望对大家有所帮助。房屋面积多一平米少一平米对于乐东龙沐湾购房者来说都是有很大差别的，因为现在乐东龙沐湾买房都是按房屋面积来计算单价，而一平方米的海南房价少则几千多则几万，几千几万都不是零钱，对于乐东龙沐湾购房者来说都是不能随意丢掉的。

龙沐湾楼盘排行

1、龙栖湾波波利海岸： 均价价格待定元/㎡，龙栖湾波波利海岸位于乐东九所龙栖湾 ，医院配套有九所卫生院(2.8公里)；

2、隆鑫诺亚方舟： 均价1200万元/套起元/㎡，隆鑫诺亚方舟位于乐东县九所新区，产权年限70年。

3、国信龙沐湾： 均价18000元/㎡，国信龙沐湾位于乐东黎族自治县佛罗镇龙沐湾国际旅游度假区，容积率1.19。

4、华信广场： 均价9000元/㎡，华信广场位于乐东县乐祥路与政府新规划路的十字路口，楼盘卖点，华信广场座落于纯北纬18度，毗邻三亚、年均气温25度，被评为全国十大养老胜地之首的乐东城区核心地段，是乐东城区地标建筑，生活配套设施完善，交通出行极为方便，毗邻八百亩大生态公园，能满足你所有关于“宜居生活”的想象。住宅含有40-90㎡多种户型，是您养生养老的好选择。。

5、中和龙沐湾·海润源： 均价价格待定元/㎡，中和龙沐湾·海润源位于海南省乐东县龙沐湾国际旅游度假区，周边娱乐有云雷舞厅 (1.6公里)尖峰岭国家森林公园 (20.7公里)莺歌海革命烈士纪念碑 (17公里)。

6、龙溪雅居： 均价8500元/㎡，龙溪雅居位于乐东县九所新区龙溪雅居项目，周边商场有逢源商场(5.3公里)万家福超市(4.7公里)。

7、龙栖湾温泉1号： 均价22600元/㎡，龙栖湾温泉1号位于乐东县九所新区九龙大道中部北侧，绿化率51%。

8、福乐多花园： 均价14800元/㎡，福乐多花园位于乐东龙栖湾九所新区海榆西线旁抱旺出口，物业公司是暂无资料。

9、美好·龙沐湾： 均价16000元/㎡，美好·龙沐湾位于乐东县龙沐湾（西线高速尖峰路口下，龙沐湾国际旅游区），容积率1.2。

10、龙栖湾·新半岛： 均价15000元/㎡，龙栖湾·新半岛位于乐东九所龙栖湾，绿化率40.24%。

龙沐湾养生养老：海南岛生态环境在全国居一流水平，是人们公认的醉佳居住地之一；龙沐湾四季无冬，阳光充沛，空气清新，水质纯净，森林覆盖率为56.7%；海南岛素有“天然氧吧”、“生态大花园”、“长寿岛”美誉。全国全世界的人都喜欢龙沐湾的养生环境，海南岛属于亿万人心目中的理想世外桃源。

咨询热线：180898⒉8470

龙栖湾限购 白马井房价下跌 龙沐湾房价 龙沐湾房价走势 龙栖湾公寓 白马井二手房 白马井别墅 龙沐湾房价暴跌 白马井房产 白马井特价房 乐东商品房 龙沐湾房价上涨 白马井房产 白马井现房 龙沐湾房价趋势