三亚市购房——网签有什么好处？二手房网签注意事项有哪些

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网签有什么好处？二手房网签注意事项有哪些 三亚新房，三亚独居特色的民族风情。也正是由于海南三亚独一无二的气候和环境，才吸引越来越多人来海南三亚买房。

房屋的买卖流程比较复杂，在房屋的买卖过程中，海南购房者经常会碰到一些困难，购买海南二手房也是一样。海南二手房网签在买卖海南二手房的过程中是很重要的一步，有些人不知道什么是海南二手房的网签，也不清楚海南二手房网签注意事项有哪些？接下来小编带大家一起来了解一下。

网签有什么好处

房屋网签醉大的好处就是避免一房二卖，不过网签系统保护期是3个月，期限一过卖家可以再次签约，所以，尽量在3个月内办理过户手续。其次，网签后房东资质经过核实会更加可信。醉后，网签有利于政府对海南二手房市场进行监控。

海南二手房网签注意事项

１、查验卖房者的海南房产证

买卖双方在网签前，应充分了解协商合同相关条款，需增加条款的可自行添加。海南买房应到海南房产局查验卖房者的海南房产证。看该房屋是否有房屋共有权人，如果房屋为多人共有，须卖房人提供共有人的身份证件及同意出卖房屋的书面文件。

２、注意合同文本

海南二手房在网签时，一定要采用三亚市房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎。同时要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。

３、核对卖房身份证

购买方一定要仔细核对卖房身份证或工商档案中的名称与海南房产证上的房屋人是否是一致。

４、网上签约注意保护密码

网签时，海南购房者要注意设置网签密码，一定要妥善保存，在双方对合同条款确认无误、签订保存之后，一定要当场提交备案，并打印《商品房备案登记证明书》，经双方确认后签字保存。

为什么密码如此重要？双方在网上签订后，如果没有手动点击提交备案，8小时后已保存的签订合%

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