海南组合贷款时商贷和公积金是一起放款的吗

摘要：海南秀英区楼盘，组合贷款时商贷和公积金不是一起放款的，但是在时间上是一起放的。因为组合贷款中公积金贷款和商业贷款审批部门不同，需要两个部门均审批通过才可放款，合同中所约定的放款...

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组合贷款时商贷和公积金是一起放款的吗 海南楼盘，秀英区买房对于许多普通老百姓来说确实是一件大事，因此需要考虑的因素有很多，一不小心就可能会走进秀英区购房误区里。

组合贷款时商贷和公积金不是一起放款的，但是在时间上是一起放的。因为组合贷款中公积金贷款和商业贷款审批部门不同，需要两个部门均审批通过才可放款，合同中所约定的放款时间一般是买卖双方约定，与公积金中心无关，公积金中心对此不承担责任。

1、只有公积金缴存者可申请组合贷款：组合贷款里面包含了公积金贷款与商业贷款这两种方式，所以一旦秀英区购房者在秀英区买房的时候需要办理组合贷款，秀英区购房者就必须在拟秀英区购房所在地按时足额缴存了公积金，且公积金账户仍处于正常缴存状态中。

2、用足公积金贷款：当秀英区购房者在办理组合贷款的时候，肯定会使用到公积金，那么秀英区购房者就可以先使用公积金贷款，并尽量延长贷款期限，同时大程度的缩短商业贷款期限，以便降低月还款额，同时节省贷款成本。

3、在还款期之前先行偿还贷款应先还商业贷款：现在办理了贷款之后想要提前去还款的贷款者是相当多的，如果贷款者是办理的组合贷款，那么若想在还款期之前先偿还贷款，应该优先偿还商业贷款，因为组合贷款中，商业贷款部分的贷款利率相比公积金贷款较高，若先将商业贷款还清，借款人可省许多房贷利息。

4、确定贷款金额：当大家在贷款秀英区买房的时候，肯定都要确定好自己想要的贷款金额才行，尤其是大家选择了组合贷款之后，更是要确定好自己的贷款金额，因为组合贷款中公积金部分申贷金额一经确定不可更改，所以贷款申请人及配偶，需到公积金管理中心查询醉高可贷款金额，并结合自身情况确定醉终申请的贷款金额，组合贷款醉高可贷额度，是由两个方面决定的，分别是公积金贷款的醉高额度和商业贷款的醉高额度，两者中较低者，就是组合贷款醉终的可贷款额度。

5、要选定适合自己的还款方式：对于办理了组合贷款的秀英区购房者来说，在自己办理贷款的时候，就应该把自己之后的还款方式给想好，一定要确定适合自己的还款方式，因为还款方式一旦在合同中约定，一般在整个借款期间就不得更改。

海南秀英区楼盘卖点：海口三家4A级景点——海南热带野生动植物园、石山火山群世界地质公园、假日海滩都位于此地，其中占地108平方公里的火山公园是全海南省唯一的世界级公园。，秀英区房产网。

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