买房时要注意哪些购房陷阱

摘要：西海岸房价，1、营销陷阱：每种物品都有其营销手段，西海岸房子也不例外，开发商会想出很多办法来对所开发的楼盘进行营销。有些开发商为了制造热销的假象，经常会在售楼中心的房源公示栏上打...

咨询热线：1⒏0⒏9828⒋70

买房时要注意哪些购房陷阱 西海岸房子，海南岛西海岸的房子都是无价的，西海岸的气候，空气，一个小镇、一个小城市是你的养老之地。

1、营销陷阱：

每种物品都有其营销手段，西海岸房子也不例外，开发商会想出很多办法来对所开发的楼盘进行营销。有些开发商为了制造热销的假象，经常会在售楼中心的房源公示栏上打出“售完”的字样，让海南购房者觉得已经没有多少套房屋。销售人员也会采取很多方法来制造热销气氛，让海南购房者产生紧张感，在没考虑清楚的情况下就签了合同。一些开发商会使用高亮度照明，并打通一些墙体，做成开放型的厨房让空间看上去更加通透、视觉舒适，而这对于实际居住来说都是不实用的。

2、合同陷阱：

海南购房者在签海南购房合同时一定要仔细阅读，一定要把一些细则都写在合同里。不少海南房地产销售人员交给海南购房人的合同都是已经填好的，条款自然是有利于开发商的。而一些海南购房人因为不懂相关法规，糊里糊涂地签了字，之后遇到纠纷才发现上当，或是合同违约责任规定含糊，开发商承诺不兑现时，海南购房人权益就会受损。如擅自改变设计，把商用房的游泳池变成了停车场，该建的不建，或者根本不建，严重影响了居民的生活。

3、定金陷阱：

西海岸买西海岸房子先交定金已经成为了一种规律，交定金前一定要确定好是否真心要西海岸买西海岸房子。现在市场上开发商在签正式合同之前都会要求海南购房者缴纳一定数额的款项，作为定金或订金。如果合同签不成或消费者不来签合同，定金或订金不退。这种定金或订金的约定，对消费者极为不利，使消费者在签约时处于受制于人的境地，在签约谈判时双方因为合同的某些条款达不成协议而导致谈判破裂，开发商则会以对方没有签约违反定金的约定为由，拒不退还定金。

4、虚假宣传：

开发商会打一些广告来吸引购买者，广告中会描述该楼盘的优势以及优惠政策。海南房地产行业的广告额是所有行业中醉高的，而其中的虚假宣传问题也较突出。比如市场中出现的越来越多的“精装修”，但实际上开发商不在合同中明确写明装修及配套设施所使用的材料品牌和标准，在这种种情况下，出现纠纷后开发商往往会逃避责任，或直接让装修公司与海南购房者签订独立的装修合同，在出问题时推卸责任。

1、做好预算规划，西海岸买房对于很多普通家庭来说，是人生中醉大的一次消费，因此，各位海南购房者必须要做好预算规划。其中包括家庭收支情况、未来几年是否有大额消费、工作是否要变动、装修费用以及置办家具家电费用等规划。

2、只有在计划西海岸买房预算时有充分考虑到各种因素，这样做出来的预算规划才是醉合理的。醉重要的是，这样做才不至于在西海岸买房时陷入资金不足的情况。

3、了解海南购房政策，海南购房者在打算西海岸买房之前，应了解当地的西海岸买房政策，了解自己是否具备西海岸买房资格。比如，社保或者个税是否缴满了一定的年限、西海岸买房套数是否受限制了。

4、明确西海岸买房目的，在西海岸买房前海南购房者一定要了解自己的西海岸买房目的，如：是为了孩子教育，还是为了落户；是购买首套房，还是购买二套房用于改善家庭居住环境；户型方面，是买小两房、大两房、小三房、还是大三房；预算够买多大的，价位多高的等这些都是西海岸买房前要考虑的。

5、学习海南房产知识，在海南购房队伍中，其中也不乏一些海南购房新手，如果你什么都不懂就这样去西海岸买房，那么肯定会多花很多不必要的钱。因此，大家在西海岸买房前很有必要学习一些海南房产知识，比如绿地率、绿化率、公摊面积、得房率等知识。

西海岸养老楼盘推荐

1、绿地荣域： 均价13000元/㎡，绿地荣域位于海南省海口市美兰区海甸岛海景路77号(海南省海口市)。

2、阳光巴洛克2期： 均价9635 元/㎡，阳光巴洛克2期位于海口市丘海大道与南海大道交汇处（京豪酒家旁），

3、普罗旺斯假期： 均价12000元/㎡，普罗旺斯假期位于海口市万恒路18号，物业公司是新加坡和隆物业管理有限公司。

4、今典花园： 均价11000元/㎡，今典花园位于海口市琼山区海榆东线23公里处云龙镇六路，物业费1.50元/平米/月。

5、福祥家园： 均价6782元/㎡，福祥家园位于海口市中山南路2—18号，

6、耀江·西岸公馆： 均价1720万元/套起元/㎡，耀江·西岸公馆位于西海岸滨海大道滨海豪庭路3号（新国宾馆对面），绿化率50.5%。

7、城湖憩园： 均价9000元/㎡，城湖憩园位于城湖憩园，开发商是海南高速公路股份有限公司。

8、融创观澜湖公园壹号： 均价17000元/㎡，融创观澜湖公园壹号位于海口观澜湖旅游度假区内，产权年限70年。

9、宝顺豪苑： 均价7500元/㎡，宝顺豪苑位于海南省海口市南海大道豪苑路16号，楼盘卖点，宝顺豪苑宝顺豪苑5-10分钟生活圈内，吃、住、行、游、购、娱等成熟生活配套一应俱全。。

10、观澜湖中央公园区： 均价24000元/㎡，观澜湖中央公园区位于海口市龙华区观澜湖大道1号，物业费3.80元/平米/月。

想在海南西海岸买房，特别是兼顾touzi需求的群体，西海岸未来哪些楼盘醉具生纸潜力呢？其实，绝大多数的岛外置业者，图的都是当下能养老养生，顺便作touzi。

团购威信：1808⒐828470

琼山区二手房 观澜湖房产 观澜湖二手房 秀英区联排别墅 秀英区新楼盘 西海岸养老 琼山区限购 龙华区酒店式公寓 观澜湖商品房 秀英区房价多少 海口房价趋势 美兰区小户型 秀英区房价下跌 美兰区二手房 东海岸商品房