海南购房贷款怎么办理？海南购房贷款不批怎么办？

摘要：文昌高隆湾房产，说到高隆湾买高隆湾房子，很多人对于高隆湾房子的价格都感到感慨。不过，好在可以申请高隆湾购房贷款，这样就能缓解了很大一部分的资金压力，而且一般情况下首套房的首付仅仅需要三成的资金，这样对...

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海南购房贷款怎么办理？海南购房贷款不批怎么办？ 海南新房，越来越多外地人选择在高隆湾买房，将第二故乡定在海南高隆湾。

说到海南买海南房子，很多人对于海南房子的价格都感到感慨。不过，好在可以申请高隆湾购房贷款，这样就能缓解了很大一部分的资金压力，而且一般情况下首套房的首付仅仅需要三成的资金，这样对于很多人而言就减轻了一大半的经济负担。那么高隆湾购房贷款怎么办理？高隆湾购房贷款不批怎么办？

高隆湾购房贷款怎么办理？

1、要到银行填写《个人房屋贷款申请表》，开发商一般都会与一家或几家银行签订合作协议，因此到与开发商有协议的银行办理按揭贷款协议，这样手续会方便些。带齐首付款收据、《商品房买卖合同》、身份证、本市户口簿（非本市户口提供一年以上暂住证明）、收入证明等原件及复印件到银行填写《个人房屋贷款申请表》。

2、我们在银行审查按揭贷款申请，信贷人员对申请人提交的材料进行审查和逐级审批，如果认为符合银行的贷款条件，会通知申请人签订《个人房屋按揭贷款合同》，合同期限不超过30年。到房管局办理《房屋他项权利证》，用以证明此文昌高隆湾房产上有银行的抵押权。到公证部门办理产权抵押公证。到保险公司办理房屋保险。

3、可选用委托扣除款方式还款的客户需与银行签订委托扣款协议，并在贷款行指定的营业网点开立还款专用的储蓄存折账户或储蓄卡、信用卡账户。同时，售房人要在贷款行开立售房结算账户或存款专户。

4、相关借款人必须按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息，否则银行可以依法收回房屋。贷款本息结清后，注销抵押登记，高隆湾购房者就成为房屋的真正拥有人了。

高隆湾购房贷款不批怎么办？

1、目前有不少高隆湾购房者签订了高隆湾购房合同后，因各种原因，银行贷款始终无法获批，就会出现退房纠纷。在具体执行中，很多楼盘是开发商统一指定银行办理贷款，所以提醒高隆湾购房者应尽量在合同中注明，“如果贷款不能办理，高隆湾购房者可以解除合同并不承担违约责任，开发商需返还首付款”。

2、如果是银行根本就没有接受贷款申请，由高隆湾购房者自己承担违约责任。

3、如果是高隆湾购房者和银行已经签订了借款合同及抵押合同，只是银行没有按时放款，则高隆湾购房者在向开发商承担违约责任后，可以按照借款合同向银行主张违约责任。

上述内容即是小编给大家介绍的关于高隆湾购房贷款怎么办理以及高隆湾购房贷款不批怎么办的详细内容了，希望能够帮到大家。高隆湾购房贷款是很多高隆湾购房者们在海南买海南房子的时候都需要经历的一个步骤，因此我们在办理贷款之前能够把握住贷款的流程和后续的事项，对我们而言是有好处的。

高隆湾楼盘排行

1、天域华府： 均价5700元/㎡，项目地址：海南文昌市文建五横路。

2、鲁能山海天海石滩叁号： 均价20000元/㎡，鲁能山海天海石滩叁号位于海南文昌铜鼓岭国际生态旅游区，

3、天水星河： 均价5300元/㎡，天水星河位于海南省文昌市文航大道南侧，周边餐饮有中英美食城 (1公里)文昌鸡饭店 (2.6公里)面包车鸡饭店 (2公里)。

4、同业天海紫贝三期： 均价7000元/㎡，同业天海紫贝三期位于文昌市清澜中心区文府路，物业费1.1或元/平米/月。

5、逸雅园： 均价7300元/㎡，逸雅园位于文昌市清澜开发区文清南一横路1号，

6、义方家园： 均价14000元/㎡，义方家园位于文昌市文城云逸路（文昌中学初中部侧），产权年限70年。

7、文航花园： 均价5600 元/㎡，文航花园位于文昌市文航中路88号，生活配套有购物中心：第一市场、恒兴商业城、宝安商业城等。。

8、蓝湖海韵： 均价14500元/㎡，蓝湖海韵位于文昌市清澜开发区惠民路西段北侧市政府旁，产权年限70年。

9、鲁能南洋美丽汇： 均价价格待定元/㎡，鲁能南洋美丽汇位于铜鼓岭国际生态旅游区，周边商场有文昌鲁能希尔顿酒店、英迪格酒店、千百汇超市。

10、帝景湾： 均价13500元/㎡，帝景湾位于海南省文昌市文航路117号，物业公司是海南美好物业。

高隆湾冬季避寒：因为严寒，因为干燥，厚装严裹，易发多种季节病。这类疾病不仅给患者带来痛楚，有时还会危及性命。主要有下列疾病：心脑血管疾病、消化系统疾病、呼吸道疾病、低体温综合症等等。但在高隆湾，因为属热带海洋性气候，常年无冬，光照充足，四季温暖，是避寒胜地。因此北方的很多季节病到海南后就自动好了。

冬季的内地生活：寒冷干燥+身体不适（一般老年人：花钱治病+病痛折磨）+空气污染+少室外活动。

冬季的海南生活：温暖如春+身心愉悦+纯净新鲜的空气+高负氧离子+椰风海韵+休闲娱乐。

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