海南省房产——购买精装房注意事项，交付后验房八步骤

摘要：海南楼盘，精装房与毛坯房相比，精装房不仅可以让消费者省去交付后的装修烦恼，还可因规模效应而节省开支，因此颇受海南购房者的青睐。不过，买精装房与毛 ...

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购买精装房注意事项，交付后验房八步骤 海南省房产，海南因环境及土地资源的稀缺性，海南地产拥有独特的发展优势。。

精装房与毛坯房相比，精装房不仅可以让消费者省去交付后的装修烦恼，还可因规模效应而节省开支，因此颇受海南购房者的青睐。不过，买精装房与毛坯房在操作上是有一定区别的，我们要在更多的方面擦亮双眼才能确保自己的海南购房大计顺利完成。精装房的购买技巧又有哪些呢？开发商的实力，样板间的展示，装修细则，到收房、验房都是我们应该注意的。

在购买精装修海南房产之前应该对开发商实力进行考察。只有那些管理完善、口碑好、有实力的开发商开发出来的项目才能让人比较放心，对于购买精装房是一个非常重要的步骤——实体样板间的展示！这样楼内的实体样板间在室内面积、层高、格局等方面不容易造假，对于参观者的欺骗性会小一些。

装修细则，这一点是很重要的。这在我们签署海南购房合同时一定要尽可能的将该精装房的装修标准、所有材料等级和品牌、环保级别、保修期、赔偿责任认定以及换房、退房等约定逐条、详细地写入海南购房合同中。为日后产生分歧时提供索赔依据。

验房是我们在入住前进行醉后的检查了！有必要的话，还可以请专业人员参与验房，并对室内的空气质量进行检测！

不过大家不要担心，对于醉后的验房，给大家找来了史上醉全的验房八步：

第一步检查厨房、卫生间的上下水管道，看看排水管道排水是否顺畅，上水管是否存在渗漏现象。

小诀窍：可以把洗菜池、面盆、浴缸放满水，然后排出去，检查一下排水速度；对马桶的下水检查则需反复多次地进行排水试验；

第二步检查配电线路和插座。

小诀窍：醉简单的方法就是打开所有的灯具开关，看看灯具是否全都亮。带上一个万用表检查每个插座是否有电；

第三步 检查厨房卫生间以及其他部位墙砖和地砖的空鼓问题。

小诀窍：用一个小橡皮锤随意敲敲瓷砖、地砖，听声音就可以了。如果空鼓率超过3%，说明存在质量问题；

第四步 检查木制品以及油漆制品。

小诀窍：仔细观察木制品是否变形、接缝处开裂现象是否严重、五金件安装是否端正牢固、油漆是否存在流淌现象、墙壁涂料是否出现大范围开裂现象;

第五步 对一些边角和较隐蔽的地方做仔细检查。

小诀窍：注意卫生间门口是否有挡水条、窗户是否有雨水流入、开关插座面板是否存在划痕、浴室五金安装位置是否合理等。

第六步 要认定好品牌，防止“假品牌”。

第七步 一定要向开发商索要装修说明书，以便了解暗埋工程以及使用方法。

第八步 业主海南买房时，售楼处人员强调是“全装修房”，但住进的却是“精装修房”。

一字之差谬以千里。目前有些福州海南房产开发商通过偷换概念的伎俩，使业主误把“精装修房”等同于“全装修房”，并借此规避自身责任。

海南买房。。。海南买房优势：2003全国抗击非典期间，海南“发热病例零报告、来琼人员零报告”的“双零”报告，为海南赢得了“健康岛”这个金字招牌。海南人均寿命为77.3岁，更是高于国家平均的75岁，从而获得长寿岛之美誉。万宁还获评“世界长寿之乡”美誉，人均寿命更是达到了79.85岁，远超省内平均纸。每年冬天由北方到南方过冬的老年人，进入11月份开始至第二年的3月份在海南生活，已发展成为中国唯一的热带候鸟度假聚焦地。

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