不动产证上写谁的名字？婚前婚后大不一样

摘要：三亚湾买房，由于海南三亚湾房价高，海南房子已经成为家庭重要的财产之一。结婚要海南三亚湾买房，而离婚时，不少人也因为房屋的归属问题而闹得不可开交。因此，不动产证上写谁的 ...

咨询威信：18089828470

不动产证上写谁的名字？婚前婚后大不一样 海南房地产，三亚湾独一无二的气候环境和旅游资源，集合了居住、旅游、度假、养老等多种元素。

由于海南房价高，三亚湾房子已经成为家庭重要的财产之一。结婚要海南三亚湾买房，而离婚时，不少人也因为房屋的归属问题而闹得不可开交。因此，不动产证上写谁的名字就显得尤为重要。我们来看看下面的介绍：

一、婚前写一方（男方或女方）的名字

1、一方婚前以个人财产海南三亚湾买房，结婚前已取得房屋产权证并还清全部贷款的，属于夫妻一方的个人财产。

2、一方婚前以个人财产海南三亚湾买房，结婚前以还清全部贷款，但结婚后方取得三亚湾房产证并登记在自己名下的，仍应认定为夫妻一方的个人财产，另一方无权要求分割。

3、一方婚前以个人财产海南三亚湾买房，支付了首付款并向银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，房屋登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增纸部分双方平均分割，由产权登记一方对另一方进行补偿。

4、一方婚前以个人婚前财产海南三亚湾买房，支付了全部房款，原登记在一方名下，后变更登记在双方名下的（即加名），应认定为夫妻共同财产，其实质为一方对另一方的赠与。

二、婚后写写一方（男方或女方）的名字

1、婚后夫妻双方用共同财产海南三亚湾买房，房屋登记在一方名下，仍属于夫妻共同财产。

2、婚后夫妻一方以个人婚前财产海南三亚湾买房，支付了全部房款，并登记在自己名下的，如并非touzi经营行为，属于一方婚前财产的转化，应认定为一方个人财产。

三、婚前写夫妻二人的名字

1、婚前双方共同出资海南三亚湾购房，付清全部房款，房屋登记在一方名下，如能证明出资情况，则双方对房屋按份共有；如不能证明出资情况，且一方否认另一方海南三亚湾购房时有出资，则只能认定为一方的个人财产。

2、婚前双方共同出资海南三亚湾购房，付清全部房款，房屋登记在双方名下，根据登记情况认定系按份共有或共同共有。

3、婚前双方共同出资海南三亚湾购房，婚后共同还贷，房屋登记在一方名下，婚后共同还贷部分及其所对应的房屋增纸部分应认定为夫妻共同财产，其余则按出资情况按份共有。

4、婚前双方共同出资海南三亚湾购房，婚后共同还贷，房屋登记在双方名下，应认定为夫妻共同财产。

四、婚后写夫妻二人的名字

1、婚后夫妻双方用共同财产海南三亚湾买房，房屋登记在双方名下，此为典型的夫妻共同财产。

2、婚后夫妻一方以个人婚前财产海南三亚湾买房，支付了全部房款，但登记在双方名下的，应认定为夫妻共同财产，其实质为一方对另一方的赠与。

这里要提醒大家的是，很多情侣们在婚前海南三亚湾买房，出资的一方将未出资一方的姓名写在不动产证上，一定要注意，一旦两人分手，就容易产生房屋产权方面的纠纷。

三亚湾优质楼盘推荐

1、富春山居： 均价元/㎡，富春山居位于 三亚市环城高速新联出口处，绿化率40.50%。

2、嘉宝花园二期： 均价34000元/㎡，嘉宝花园二期位于三亚市凤凰路98号嘉宝花园二期营销中心（图书馆对面），物业费2.5元/平米/月。

3、三亚美亚公馆： 均价17000元/㎡，三亚美亚公馆位于三亚河东迎宾路195号，产权年限70年。

4、泽华上东海岸： 均价40000元/㎡，泽华上东海岸位于三亚市河东区金鸡岭路与河东路交汇处，周边娱乐有自由时代棋牌台球吧 三亚爱刘瑜伽会馆 三亚湾红树林酒店。

5、三亚鹭港： 均价元/㎡，楼盘地址：三亚市绕城高速火车站互通水上乐园南行100米。

6、三亚地中海湾： 均价价格待定往期260万元/套元/㎡，三亚地中海湾位于三亚市海坡度假区新城西路，物业公司是金天地物业。

7、锦轩江南： 均价26000元/㎡，锦轩江南位于三亚市大东海夏日百货斜对面 榆亚路83号，

8、碧桂园三亚海： 均价40000元/㎡，碧桂园三亚海位于三亚湾路160号，医院配套有425医院 凤凰镇医院；

9、蓝海华庭： 均价售罄元/㎡，蓝海华庭位于三亚市吉阳区河东路和新风街交汇处（市政务中心东侧），医院配套有三亚市人民医院；

10、三亚美丽之冠： 均价36000元/㎡，三亚美丽之冠位于三亚市新风街299号，楼盘特点，美丽之冠坐拥两湾、两岭、两河、两园、两桥稀缺的自然生态环境，独享珍稀树种红树林天然氧吧，山、海、河交融之景美不胜收，地理位置极为优越。 。

三亚湾储蓄健康：花钱买健康，不如touzi三亚湾储蓄健康。很多人都已经意识到热带海岛对人体健康的重要性。因此，在海南买房是造福子孙后代的前瞻之举，因为储蓄了健康和幸福。

咨询电话：18089828470

三亚房价上涨 三亚湾联排别墅 亚龙湾买房优势 亚龙湾期房 海棠湾房价暴跌 海棠湾二手房 三亚湾二手房 亚龙湾房价 三亚湾房价暴跌 亚龙湾二手房 三亚房价暴跌 三亚房价暴跌 海棠湾楼盘 亚龙湾房价下跌 海棠湾养老