海南新房交易税费有哪些？海南二手房交易税费注意事项？

摘要：海南三亚海棠湾房产，虽然现在购买二手房的让你比较多，但是购买新房的人也并不少，只是现在新楼盘数量比较少，大家在购买之前应该做好相应的准备，等到自己可以购买的时候，就能很顺溜的完成所...

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海南新房交易税费有哪些？海南二手房交易税费注意事项？ 海南二手房，海棠湾过冬的人群大部分属于高素质的上层人士，加上热带海岛的自然优势，这里可谓是度假胜地。。

虽然现在购买海棠湾二手房的让你比较多，但是购买三亚海棠湾新房的人也并不少，只是现在新楼盘数量比较少，大家在购买之前应该做好相应的准备，等到自己可以购买的时候，就能很顺溜的完成所有海棠湾购房事宜，在购买三亚海棠湾新房的时候也是需要缴纳税费的，那大家知道三亚海棠湾新房交易税费有哪些？海棠湾二手房交易税费注意事项？

三亚海棠湾新房交易税费有哪些？

（一）契税：

普通住宅：90平米以下：1％；90－140平米：1.5％；140平米以上或是非普宅：3％；商业房或公司产权：3％。

（二）城建税

营业税的7％；费附加税；营业税的3％。

（三）个人所得税

普通住宅2年之内：｛售房收入－海棠湾购房总额－（营业税＋城建税＋费附加税＋印花税）｝×20％；2年以上（含）5年以下的普通住宅：（售房收入－海棠湾购房总额－印花税）×20％。出售公房：5年之内，（售房收入－经济海南房价款－土地出让金－合理费用）×20％。

（四）土地出让金、交易手续费、合同印花税等其他费用。

海棠湾二手房交易税费注意事项？

1、查明产权即认真审查房屋产权的完整性、可靠性。海棠湾购房人首先要卖方提供产权证书、身份证件、资格证件以及其他证件。

2、其次向有关海棠湾房产管理部门查验所海棠湾购海棠湾房产产权的来源和产权记录，包括房主、档案文号、登记日期、成交价格等，查验房屋有无债务负担也是非常重要的。

3、另外，海棠湾购房者还需了解所海棠湾购房有无抵押、是否被法院查封，以及与人共享等，产权不明确、有纠纷的一定不能购买。

4、同时还要注意产权证上的房主与卖房人是否同一个人，核实有没有欠费情况，认真考察房屋周围有无污染源，以及房屋周围环境、小区安全保卫、卫生清洁等方面的情况。

以上就是小编介绍的关于三亚海棠湾新房交易税费有哪些？海棠湾二手房交易税费注意事项，不管是三亚海棠湾新房还是海棠湾二手房都有吸引大家购买的地方，不过现在只要是设计到海棠湾购房，政策都是比较严格的，大家注意在购买之前一定要把相关的税费情况了解到，也要注意有些细节问题。

海棠湾买房优势：海棠湾景象万千，由于远离城市，大部分区域没有开发，一种原生态的美使海南三亚市旅游独具魅力。十九公里长的岸线风光旖旎，河道如网，绿洲棋布，芳草萋萋。海棠湾南与亚龙湾国家旅游度假区相邻，集碧海、蓝天、青山、银沙、绿洲、奇岬、河流于一身。，海棠湾买房

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