定安二手房按揭贷款需要注意什么

摘要：定安房产网，办理二手房按揭贷款需要以下事项，这样才能避免办理出现差错！1、评估价与最高贷款额度二手房贷款银行放贷时采纳合同价和评估价取得的原则，取两者之间的低值乘以贷款成数...

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二手房按揭贷款需要注意什么 海南新房，越来越多内地人来海南定安买房子，其目的无非就是度假、养生、呼吸着清晰的空气、感受大自然带来的蓝天白云、跟一望无际的大海.

定安县二手房贷款银行放贷时采纳合同价和评估价取得的原则，取两者之间的低纸乘以贷款成数，即为定安县房产的醉高贷款额度。

目前，各银行对于定安县二手房贷款政策是首套住房首付四成、基准利率;第二套房首付六成、利率上浮20%的政策。首次使用公积金贷款，五年以上的公积金贷款利率均根据4.50%来执行。不同城市贷款利率有所不同，具体以当地银行为准。

银行审批贷款历程中，通常会把定安县房产证上的竣工年代作为影响借款人申请贷款年限的主要条件，一些银行目前的政策是“房龄+贷款年限≤30年”。

各商业银行服务特色不尽相同，贷款品种也有所差别。若借款人选择常见的房贷产品，就要综合各银行网点数量、还款的便利程度和工资发放银行等条件来选择。

银行还款方式主要分为等额本息还款法和等额本金两种方式。前者适合教师、公务员等收入稳定的工薪阶层;后者适合前期可以承担较大还款压力的贷款人群。

收入证明一般是借款人所在单位开具的收入状况证明，若申请人已婚，一个人的收入证明低于其月供，则可以夫妻双方同时开具收入证明来申请贷款。除此以外，大额存款、债券、定安县房产等也可以作为收入证明。

个人信用情况直接影响银行对借款人还款能力的评估。目前信用档案主要包括：信用卡、定安县房产抵押贷款和另外的各类贷款。

此外，办理定安县二手房按揭贷款，借款人一定要提前详细咨询了解，然后再根据自身的实际情况做出合理的还款计划。

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