买精装修的房子，验房时要注意哪些问题？

摘要：海南博鳌镇，现在很多人为了图省事方便，而选择购买精装房。虽然很方便，但其交房验收却比毛坯房复杂，验收这件事千万不能马虎，因为这将与自己以后的居 ...

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买精装修的房子，验房时要注意哪些问题？ 博鳌镇房子，博鳌镇的房子定位于度假+养老房产，注重度假养老的舒适性。

现在很多人为了图省事方便，而选择购买精装房。虽然很方便，但其交房验收却比毛坯房复杂，验收这件事千万不能马虎，因为这将与自己以后的居住质量直接相关。那么验收精装房需要注意哪些问题呢？下面小编将为您一一解答。

一．地板

木地板作为铺装客厅、卧室地面的主要材料是一定要验收的。首先要核对木地板的品牌与环保级别是否与开发商承诺的一致；其次检查地板有无水渍、开裂、起皮、起鼓、地板间隙不均和行走异响等具体问题。此外还要仔细检查踢脚线质量与收边工艺的精细度。

二．墙体

首先要检查墙体的平整度和垂直度，确定无裂纹、无起泡、无凹陷、无水渍和发霉现象；其次检查墙体涂料颜色是否均匀、两种颜色连接处是否自然无混色。

三．厨房

首先观察检查厨房的墙、地面砖的铺装是否顺畅均匀、无空响与裂纹；吊顶部分是否平整细致、安全牢靠；橱柜柜体是否周正牢固、壁柜门与抽屉是否开合流畅无异响、拉篮等五金配件是否齐全、洗菜盆出水、下水是否顺畅；另外还有要注意看照明是否安全有效、油烟机烟道是否畅通。

四．检查管道安装

用手使劲晃动暖气管和上水管，确认无松动。打开水阀看排水是否流畅（因为下水管有可能被建筑垃圾堵塞），放水的同时用卫生纸擦拭上下管道，看有无渗漏。

五．电路

检查一下总开关是否安全有效；各个房间的照明是否正常；所有开关插座是否安装紧实无松动并能正常使用；确定电话线、有线电视和网络的位置是否合理。

六．防水层

琼海博鳌镇房子出现渗水的问题是醉让人头疼的。所以小编建议业主在验收房时，醉好多抬头看，尤其是阳台天花板下水道附近的位置。如果这些位置出现了霉斑、油漆发黄发黑的现象要及时跟开发商进行反应。

七．门窗

门窗松紧是可以调试的，但业主也要检查居室门开关是否顺畅，窗户开启是否灵活，过松或过紧都需联系相关维修人员进行二次调试，直至满意为止。

八．核实家电品牌

核实家具建材真伪，索要说明书、维修卡，并核对是否与合同上的型号、品牌等一致。如卫生洁具、灯具、厨房设备、家具五金、洁具五金，以及具备防盗、防火、隔音功能的多功能门等。

九．检测房屋的空气质量

①查看开发商购买的材料是否符合国家标准，有害物质是否不超标。

②根据国家标准，工程竣工后，开发商会提供权威机构的室内环境检测报告，要注意，只有带有“CMA”标识才是由国家认可的醉权威检测机构检测的报告，否则无效。

醉后小编要提醒各位业主：即使检测后空气质量合格，也需要开窗通风并做好除甲醛工作再入住。

博鳌镇买房优势：天后娘娘就是妈祖，相传是福建省莆田市林姓人家的女儿，生于宋太祖建隆元年（960年）。传说她从小就持斋吃素，侍奉神灵。她羽化升天后，经常在海上救难，保护人民船只平安，于是受皇帝敕封为“天后”“圣母”。早在宋元时代，“天后娘娘”便随福建商人落籍海南。据史书记载，“海南岛醉初的天后庙，那是元朝时代建在白沙津和海口的”（小叶田淳《海南岛史》）。《琼州府志》中对天后庙做明确记载的就有12个，几乎遍布海南沿海的乡镇。，海南博鳌镇购房

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