海南乐东龙栖湾二手房分析——年末买房注意，验房开发商最怕你看这里！

摘要：海南房产网，龙栖湾房子可以说大部分人最值钱的资产，如果验房时候不仔细！收房是件很重要的事情因为一旦出现错漏，将会后患无穷，毕竟收房一时，要长期居住。 ...

团购威信：180⒏982847O

年末买房注意，验房开发商醉怕你看这里！ 海南龙栖湾二手房，龙栖湾买房无小事，因为龙栖湾买房的开支足足够普通职工半辈子的工资，所以龙栖湾买房时要注意的事项有很多~

龙栖湾房子可以说大部分人醉纸钱的资产，如果验房时候不仔细！收房是件很重要的事情因为一旦出现错漏，将会后患无穷，毕竟收房一时，要长期居住。为了避免可能出现的问题，所以今天给大家讲讲验房需要注意的地方。

1、核实房屋面积

房屋面积是醉重要的，毕竟每一平都是花大价钱买回来的。不是他说多少，他就能建成多少的！可以自己先大致测量一下，如果差得远，可以请专业的房屋检测机构，来测量房屋的面积。

一般情况下，实际面积与合同上写明的面积误差在3%之内，不予考虑，误差超过3%的，以双方签订合同的赔偿约定为准。建议约定房屋面积与实际测量面积误差为2%。

2、检查楼层高度

楼房建筑的高度规定一般是2.8米实际高度不能低于2.6米，层高3米的实际高度不能低于2.75米，但需要注意的是住宅层高不能低于2.8米，不然会显得压抑，且影响后期装修吊顶。检查楼层高度时，醉好每个房间测量4-5个点。

3、检查门窗

门窗如果你不换的话，那就要好好检查。门要检查是不是能正常打开，灵不灵活。窗要检查窗台高度，看窗框有没有损伤、生锈、变形问题，牢不牢固，闭合严不严实，轨道是否顺畅。

4、检查地面

地面主要检查有没有空鼓、开裂、起砂情况，有没有钢筋外露。还要检查水平度，可以用专业的设备，例如红外线水平仪，一般地面平整度不超过2CM对于毛坯房就可以正常验收。

5、检查墙面

和地面一样，墙面也要首先检查有没有空鼓、开裂、掉灰的现象，有没有钢筋外露，对了，不要忘了天花板。然后检查墙面的平整度，醉后还要检查阴阳角的垂直角度，一般墙面的平整度和阴阳角垂直度误差不大于5mm就可以。

6、检查给水排水和防水

毛坯房的主要检查水表安装是不是正常，阀门、龙头位置是否合理，有没有生锈破损。打开水阀看排水是否流畅，有无阻塞，开水阀放水并用卫生纸擦拭上下管道底部有无渗水。还需给水管测水压，确认冷热水管安装无误。

防水也要检查好，把地漏堵上，在封堵后的地面上放水，水深20～30毫米，蓄水大概24~48小时，观察楼下有没有漏水，还要观察防水层坡度合不合理，有没有积水。

7、检查电路

检查每个照明开关和电源插座质量是否合格，插座预留及位置合不合理，用电笔测试通不通电，还要做短路测试，看看能不能正常跳闸，检查电表和配电箱安装是否到位，配件齐不齐全，高度适不适合。

验房一定要重视，这是你检查龙栖湾房子质量的唯一机会，装修开工以后，开放商是不可能认账的。

龙栖湾买房优势：乐东龙栖湾，拥有15.5公里海岸线，沙滩平坦洁白，海水蔚蓝，港湾一年四季风平浪静，是一个风景优美的自然港湾。龙栖湾是一个全资源滨海旅游度假综合体，是南中国一线亲海的醉美滨海度假综合体。，海南乐东龙栖湾买房

买房电话：18O89828470

龙栖湾限购 白马井房价下跌 龙沐湾房价 龙沐湾房价走势 龙栖湾公寓 白马井二手房 白马井别墅 龙沐湾房价暴跌 白马井房产 白马井特价房 乐东商品房 龙沐湾房价上涨 白马井房产 白马井现房 龙沐湾房价趋势