马袅湾购房合同备案需要多长时间

摘要：海南马袅湾新房，客户签订商品房海南购房合同后，开发商会将海南购房合同集中递交到房管局进行备案，此过程一般需要30天时间。如客户为按揭海南购房，待海南购房合同在房管局备案完后，还需再将客户的所有...

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购房合同备案需要多长时间 海南临高马袅湾房产信息网，马袅湾过冬的人群大部分属于高素质的上层人士，加上热带海岛的自然优势，这里可谓是度假胜地。。

客户签订商品房临高马袅湾购房合同后，开发商会将临高马袅湾购房合同集中递交到房管局进行备案，此过程一般需要30天时间。如客户为按揭临高马袅湾购房，待临高马袅湾购房合同在房管局备案完后，还需再将客户的所有贷款资料递交给按揭银行进行审核，办理抵押贷款手续，此过程的办理时间一般也需要三十天左右(视不同银行工作情况而定)。待以上手续全部完成后，签约中心会通知客户领取临高马袅湾购房合同。

商品房购买合同备案时间时间在三个月内。

《中华人民共和国物权法》第二十条规定："当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。 预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的，预告登记失效。"

1、临高马袅湾购房人(单位)在交付临高马袅湾购房款(包括订金、首付款、按揭款)时，一定要向临高马袅湾房地产开赴企业索取由海南房产管理部门统一制定的“商品房预售资金收存通知单”。

该通知单共分为四联，一联由开发企业留存，二、三、四联给临高马袅湾购房人(单位)，由临高马袅湾购房人(单位)持此三联到预售资金开户银行交款，临高马袅湾房地产开发企业不得直接收取临高马袅湾购房款，否则，临高马袅湾购房人(单位)可拒绝履行合同并向海南房产管理部门反映解决。

2、临高马袅湾购房人(单位)在签订商品房买卖合同之日起30日内须持本人身份证原件及复印件(单位须持单位营业执照、法定代表人授权委托书及受托人身份证原件、复印件)、买卖合同、商品房预售资金收存通知单第三联到市海南房产交易备案，合同自登记备案之日起生效。如临高马袅湾购房人(单位)不按要求办理商品房买卖合同登记备案手续的，海南房产管理部门对其申办的权属登记一律不予受理。

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