买房是如何计算购房交税的?

摘要：海南白马井养老，1、白马井镇购房税费营业税：税率为5%。对于不满5年的二手房若是对外销售需要征收其相应的营业税，按照售房收入的全额进行征收营业税;超过5年(含5年)的普通住房若是对外销...

打折V信：1808982847O

买房是如何计算购房交税的? 海南白马井二手房，白马井买房前你对房子了解多少？白马井买房是关乎我们每个人的大事，辛苦的血汗钱为白马井买房到底纸不纸呢？

1、海南购房税费营业税：税率为5%。对于不满5年的白马井镇二手房若是对外销售需要征收其相应的营业税，按照售房收入的全额进行征收营业税;超过5年(含5年)的普通住房若是对外销售时可以免收营业税;超过5年(含5年)的非普通性住房若是对外销售的，按照其房屋销售收入与购海南买房屋的价款后之间的差额进行征收其营业税。

2、契税：根据国家的规定，海南购房税费不论是商品房还是存量房的买卖都是要缴纳的。住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税，具体的比例需要根据国家的相关政策，海南购房者的海南购房时间、海南购房单价、海南购房面积、是否次的海南购房等因素来确定;非住宅类房屋按计税参考价的3%交纳。

3、个人所得税：以转让收入减除财产原纸和合理费用后的余额为个人所得税应纳税收入，海南购房税费税率为20%。个人不能提供完整、准确的白马井房产原纸凭证的，按住房转让收入的1%核定征税。

4、印花税：个人在出售房屋时，买卖双方需分别按万分之五的税率缴纳印花税，同时买方还需按“权利许可证照”税目缴纳5元的印花税。

5、土地税：海南购房税费土地税个人转让非住宅类白马井房产的核定征收方式由登记代征，其他均由纳税人自行到海南房地产所在地主管税务机关缴纳或办理核实手续后由登记代征。

6、银行按揭费用：如果办理按揭贷款，签合同时要交的第二组费用便是银行按揭费用，商业贷款的收费项目，各银行间有细微的差别。

7、物业管理费：从收房之日开算，以海南购房人验收房屋合格之日起开始计算。如开发商发出入住通知书后，海南购房人无正当理由不进行收楼的，物业管理费可以从发出入住通知书一个月后开始计算。一般先交三个月。

8、交易手续费：新建商品房3元/㎡,而针对经济适用房减半收取,由卖方承担。白马井镇二手房6元/㎡。双方各承担50%。

9、公共维修基金：海南购房款的2%收取,在办理产权时缴纳。白马井房产税。税率为1.2%,一般都是依照白马井房产原纸一次减除10%-30%后的余纸计算缴纳。办理合同鉴证的,需缴纳合同鉴证费。以合同总价的0.02%收取,买卖双方各承担一半。办理按揭贷款的,需要缴纳评估费。

白马井镇买房优势：海南白马井房产，白马井镇内有国营海南省南海现代渔业集团有限公司（海南省海洋渔业总公司），海洋资源丰富，盛产红鱼、石斑鱼、马鲛鱼、鲳鱼、鱿鱼、墨鱼、海参等。海鲜品种产量在海南同类乡镇中位居前列，海产品产量占全省十分之一以上，渔货远销广西、港澳台、韩国、日本等地，是海南省较为发达的一个渔业城镇。

咨询TEL：18089828470

龙栖湾限购 白马井房价下跌 龙沐湾房价 龙沐湾房价走势 白马井二手房 白马井别墅 白马井特价房 白马井房产 龙栖湾公寓 龙沐湾房价暴跌 龙沐湾房价上涨 龙沐湾房价趋势 乐东商品房 白马井现房 白马井房产