这8类房子再便宜也别买，未来转手非常难！

摘要：西海岸楼盘，西海岸买西海岸房子这个问题对老百姓来说是一辈子的大事，普通的工薪阶层要想在市中心买套西海岸房子的话，恐怕花掉自己所有的积蓄也只能交个首付甚至有些人连首付都交不起。这时候有些人会说...

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这8类房子再便宜也别买，未来转手非常难！ 海南西海岸二手房，西海岸生活节奏慢，也没有过大的生活压力和紧张的情绪感。

西海岸买海南房子这个问题对老百姓来说是一辈子的大事，普通的工薪阶层要想在市中心买套海南房子的话，恐怕花掉自己所有的积蓄也只能交个首付甚至有些人连首付都交不起。这时候有些人会说有便宜的海南房子，买便宜的不就行了吗？话是这样说，但是有8种海南房子再便宜你也不能买，买了想转手比登天还难！

1、房龄20年以上的西海岸二手房

银行在审批贷款的时候会审查西海岸二手房房龄，通常要求是20-25年，但是严格的银行是10-15年，房龄太长的话可能被降低贷款额度甚至是拒贷。西海岸买房的时候房龄是20年，如果以后想转手，想想就知道不容易。

2、离公交站距离较远、交通不便的海南房子

西海岸买房交通很重要，离公交站近的海南房子都比较利于自住和出租，你都这么觉得，别的西海岸买房人也不傻，西海岸买房肯定要挑交通便利的位置。

3、规划、配套落后的郊区房

区位同样是要考虑的因素，城市中心区域的设施配套更全面，但是海南新房数量有限，多数海南新房都是在郊区，一些郊区的海南新房周边，除了海南房子就是土路，连像样的公园、超市也没有，如果没有合理的规划，这样的海南房子买了也不容易转手，所以大家不要贪图价格便宜忽视长远规划。

4、面积120平方米以上的大户型

对于普通家庭来说，60-80平方米的小户型是首选，其次是90-120平方米，尤其是在大城市总体西海岸房价较高，西海岸买房人的购买力有限，能买得起120平以上大户型的都是少数的，所以就购买人群来说，小户型更容易出手，大户型不容易转手。

5、证件不全的海南房子

有些海南房子还没取得合法规划许可等证件就开始建房，这种海南房子是没有任何权利保障的，聪明点的人都不会买，自然也不容易出售。此外没有产权证的小产权房，从法律角度看是没有合法产权人的海南房子，不能上市交易。

6、动迁安置房

动迁安置房在实际建造中户型设计比较局限，有的户型说是朝南，但是由于户型不规则，光线会被墙体遮挡，通风也不是很好。动迁安置房不能给开发商带来利润，为了提高容积率，有的动迁房的户型会设计成2梯6户或者7户，通常商品房的设计是1梯两户或者2梯4户，整体容积率过高会影响居住舒适度。

7、层高30米以上的高层房

从空气质量角度看，楼层在30米以上的海南房子空气质量会更差，且空气相对稀薄，不太利于有心脏病、心脑血管疾病的住户健康。此外，钢筋混凝土结构会迫使来自电器设备的电波沿着楼房循环，相当一部分是往上走，直至顶层，所以，高层居民更容易出现头疼症状。选择楼层的时候要慎重选高层。

8、有债务纠纷的海南房子

西海岸买房人不喜欢在担保或者债务抵押中的海南房子，由于涉及到多方利益，产生的纠纷会影响正常交易，这类海南房子一旦招惹上官司就要做好长期战斗的准备，海南购房人唯恐避之不及呢。

以上就是小编为大家介绍的8类难以转手的海南房子，大家在西海岸买房的时候尽量避免买这些海南房子，当然，若是你将来没有转手的可能也可考虑考虑。

西海岸买房优势：海南楼盘，海口市西海岸旅游度假区西海岸九小、华侨中学、五源河学校已开课授学。教育配套一直以来都是购房者的关注重点，作为海口重点打造的西拓板块，西海岸片区教育配套十分充盈。目前西海岸九小、华侨中学、五源河学校已经开课授学，长彤学校也预计明年建成招生，这4大重点学校可提供学位近万个，可充分满足当前西海岸片区的需求。此外，市教育局机关幼儿园、五源河幼儿园等学校，也提供了数百个学位，让孩子在家门口就能接受良好的教育。

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