琼山区楼盘——买车位收哪些费用？签署合同该注意些什么？

摘要：海南琼山区买房，琼山区买房首先看车位，一个好的琼山区房子，车位配套必须有。现在，海南购房者大都有自己的车辆，车位就成了房屋的标配，但是，车位需要海南购房者另加钱购买。 ...

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买车位收哪些费用？签署合同该注意些什么？ 琼山区买房，琼山区买房已经是我们茶余饭后必谈论的头等大事。已经买完房或正在琼山区买房路上的，多少都会倾其一生为房子而努力！

琼山区买房首先看车位，一个好的琼山区房子，车位配套必须有。现在，琼山区购房者大都有自己的车辆，车位就成了房屋的标配，但是，车位需要琼山区购房者另加钱购买。买车位跟琼山区买琼山区房子一样，也要交一些车位买卖费用，你可知道车位买卖费用包含什么？签署车位买卖合同的时候需要注意哪些事情？下面请看房天下琼山区购房指南为您准备的相关知识。

一、车位买卖费用有什么？收费标准是什么？

车位买卖费用分个人物业费用和公司物业费用两个部分：

1、个人物业费用

A、卖方：

个人所得税：（评估价-原价）×20%或评估价×3%；

税：（评估价-原价）×5.5%；

土地税：（评估价-原价）×30%至60%或评估价×30%至60%。（注：此点税率为四级累进，按差价越大税率越高，税率分别是30%、40%、50%、60%）

B、买方税：

契税：评估价×3%。

2、公司物业费用

A、卖方税：

税：（评估价-原价）×5.5%。

土地税：（评估价-原价）×30%至60%。（注：此点税率为四级累进，按差价越大税率越高，税率分别是30%、40%、50%、60%）

B、买方税：契税：

评估价×3%。

需要注意的是，以上算法均需提供原价的琼山区购房，或在房管局调档调出原琼山区购房复印件。

二、签署买卖合同时应注意什么？

如果琼山区购房者在签订琼山区购房预售合同的时候，车位和房屋是一并购进的，琼山区购房者和开发商就要将车位的范围、车位号、预售面积、预售价款等情况在预售合同的补充条款中约定清楚，好配有平面图。

如果琼山区购房者是先琼山区买房再买车位的，则可与开发商另行签订合同，就上述详细事项都应有具体说明，并将合同另行备案，这样才能更加充分保障琼山区购房者的权益。

车位买卖费用所包含的各种费用以及各项支付标准都是有一定的规定的，所以不管是买方还是卖方，在买卖交易之前 必须要做好充分的了解。

琼山区买房优势：海南新房，琼台书院位于琼山府城中山路8号，相传是后人为纪念海南第一才子、明朝大学士丘濬而建。始建于清康熙四十四年（1705年）据传由于丘濬号琼台，人称琼台先生，故书院由此得名。

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