海南房产——双限双竞房什么意思？国家有什么相关要求？

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双限双竞房什么意思？国家有什么相关要求？

很多人不知道双限双竞房什么意思，和商品房又有什么区别，今天小编就来跟大家分享一下。

双限双竞房什么意思？

１、所谓双限双竞（以下简称“双限房”），即在限套型、限海南房价的基础上竞地价、竞海南房价，选择满足条件的开发企业，以满足中等收入阶层的住房需要。限海南房价即政府先将海南房价控制在一个范围或一个水平以下。

双限双竞房有啥指标？

自２００６年６月１日起，凡新审批、新开工的商品住房建设，套型建筑面积９０平方米以下住房（含经济适用住房）面积所占比重，必须达到开发建设总面积的７０％以上。

国家对双限双竞房有啥要求？

１、保证中低价位、中小套型普通商品住房土地供应。各级城市人民政府要编制年度用地计划，科学确定房地产开发土地供应规模。要优先保证中低价位、中小套型普通商品住房（含经济适用住房）和廉租住房的土地供应，其年度供应量不得低于居住用地供应总量的７０％。

２、土地的供应应在限套型、限海南房价的基础上，采取竞地价、竞海南房价的办法，以招标方式确定开发建设单位。继续停止别墅类海南房地产开发项目土地供应，严格限制低密度、大套型住房土地供应。

３、根据国家海南房地产调控政策，双限房被认为是对地方政府的一个重要考核目标。但具体细则尚不明晰，如供应对象、高隆湾房产属性、具体选址等各地都没有统一标准。肯定不会属于商品房类型的，一般没有土地证，但会有房屋使用权证。

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1、同创碧海城北苑蓝色假日：均价7000元/㎡，同创碧海城北苑蓝色假日位于文昌市清澜开发区白金大道一号，物业费1.20 元/平米/月。

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海南房产咨询师