海南五指山市买房秘笈|什么是按揭买房？按揭买房注意什么事？

摘要：海南五指山楼盘，五指山买房无论是从前还是现在，对于人们来讲都是一件极具影响力的事情，事情在办理的过程当中可以去做决定的地方也有很多，而现在付款方式就让大家有了一些困扰，其实最为良好的...

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什么是按揭买房？按揭买房注意什么事？ 海南五指山房产信息网，五指山买房时，大家醉关心的往往是五指山房价、楼层、价格和户型，而忽略了其他要素。

五指山买房无论是从前还是现在，对于人们来讲都是一件极具影响力的事情，事情在办理的过程当中可以去做决定的地方也有很多，而现在付款方式就让大家有了一些困扰，其实醉为良好的一个付款方式就是按揭，但按揭后期也需要面临一些事情，这也就是让大家一直举棋不定的原因，那么什么是按揭五指山买房？按揭五指山买房注意什么事？

什么是按揭五指山买房？

1．九十年代初，随着海南房地产业的兴起，“按揭”一词逐渐被人们所了解。“按揭”一词从香港传入，是英语”Mortgage”的粤语音译。有些海南购房者认为“按揭”就是指按揭贷款或抵押贷款，事实上，按揭是一种法律关系，属于英美平衡法体系，并不存在于我国现行的法律体系中，所以对一般海南购房者来说，理解起来有一定难度。

2．我们目前所使用的按揭，一般指个人购置商品房抵押贷款。按揭作为担保的法律关系为：在项目的期房预售合同中，买方支付一部分楼价款给卖方，其余五指山房价款买方通过金融机构贷款支付给卖方。在五指山市房产证办理完毕之前，由卖方通过协议将买方对期房的期权让与给金融机构作为取得金融机构贷款的担保。

待五指山市房产证办理完毕之后，卖方解除担保，买方将依合同取得期房的期权让与给银行作为偿还贷款的担保。买方还清所有贷款本金及利息后能优先获得赔偿。可将期权赎回，取得五指山市房产证。如果买方在贷款期限内违约，或不能偿还贷款，银行有权处分按揭楼宇并能优先获得赔偿。

按揭五指山买房注意什么事？

1．审查开发商是否具有《商品房预售许可证》，这表示开发商是否具有《国有土地使用权证》．《规划许可证》．《建设工程施工许可证》等。

2．采用海南房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款认真填写。

3．注意合同条款中双当所填写的内容中权力与义务是否对等，如发现条件不对等的可提出意见。

4．分清房屋暂测和实测面积。对暂测面积和实测面积如有差异应提出意见，并写入正式合同的有关条款或增写条款。

5．房屋买卖的付款方式是否规范，在合同中对付款的数额．期限．方式及违约责任等作出约定。

6．认准交房日期是否确定，将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”并注明开发商企业不能按时交房所需承担的责任。

7．为了防止开发企业将已抵押的五指山市房产再出售，在签合同时，可道县房管局交易所查询五指山市房产是否被抵押。

上述内容主要所描述的就是小编对于什么是按揭五指山买房？按揭五指山买房注意什么事的总体介绍，按揭五指山买房在原来是没有的，近年来才慢慢的出现，这一方式的出现可以说为不少人带去了便利，然而有的人却因为不了解而一直不敢使用，所以小编希望大家在看过文中内容后能对按揭有一定的了解，事物的好坏只有尝试后才能够懂。

五指山优质楼盘推荐

1、圣煜颐山居： 均价价格待定元/㎡，圣煜颐山居位于五指山市五指山市迎宾大道南侧(炮兵部队对面)，医院配套有佳木斯大学第一附属医院海南分院(4公里)海南农垦畅好医院(3公里)海南省第二人民医院(4公里)五指山市人民医院(5公里)；

2、山水兰庭： 均价6500元/㎡，山水兰庭位于海南省五指山市三月三大道福安桥东侧（原中华民族文化村），容积率2.47。

3、五指山瑞园： 均价暂无元/㎡，五指山瑞园位于五指山市翡翠大道南端（武警部队旁侧）。

4、溪林雅居： 均价元/㎡，溪林雅居位于新城区沿河北路于什曼桥交汇处东行500米，容积率1.11  。

5、翡翠经典花园： 均价暂无元/㎡，翡翠经典花园位于五指山市三月三大道122-1#（市财政局旁），医院配套有五指山市第二人民医院（三甲级）；

6、锦绣大厦： 均价5000元/㎡，锦绣大厦位于五指山市解放路国泰家私城。

7、五指山檀溪： 均价暂无元/㎡，五指山檀溪位于五指山市海渝北路教育局北侧檀溪边，物业公司是金地酒店物业管理公司。

8、五指山·翡翠谷： 均价10000 元/㎡，五指山·翡翠谷位于五指山市北郊的森林河谷中，

9、海晟逸清园： 均价17000元/㎡，海晟逸清园位于五指山市翡翠新城区怡景路，绿化率35%。

10、五指山避暑山庄： 均价12000元/㎡，五指山避暑山庄位于五指山市南面，东北面临国道海榆中线，周围大山环抱，绿化率。

五指山冬季避寒：因为严寒，因为干燥，厚装严裹，易发多种季节病。这类疾病不仅给患者带来痛楚，有时还会危及性命。主要有下列疾病：心脑血管疾病、消化系统疾病、呼吸道疾病、低体温综合症等等。但在五指山，因为属热带海洋性气候，常年无冬，光照充足，四季温暖，是避寒胜地。因此北方的很多季节病到海南后就自动好了。

冬季的内地生活：寒冷干燥+身体不适（一般老年人：花钱治病+病痛折磨）+空气污染+少室外活动。

冬季的海南生活：温暖如春+身心愉悦+纯净新鲜的空气+高负氧离子+椰风海韵+休闲娱乐。

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