海南乐东房产——乐东房子契税怎么交？海南买乐东房子契税什么时候交？

摘要：乐东县新房，我们也知道海南买房是很重要的事情，其实海南买房分也为很多步骤，其中一个步骤就是缴纳海南房产契税，对于海南房产契税，很多人之前有听说过，但是并不知道缴纳的具体流程，为了自己在缴纳...

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乐东房子契税怎么交？海南买乐东房子契税什么时候交？ 乐东县购房，乐东买房现场实地调查、走访、分析，找可靠的专业人士请教，或者找老业主了解真实现状。

我们也知道海南买房是很重要的事情，其实海南买房分也为很多步骤，其中一个步骤就是缴纳乐东房产契税，对于乐东房产契税，很多人之前有听说过，但是并不知道缴纳的具体流程，为了自己在缴纳乐东房产契税的时候能够不出差错，很多朋友都想要了解乐东房子契税怎么交？海南买乐东房子契税什么时候交？

乐东房子契税怎么交

海南购房契税怎么交应该是海南买房者醉关心的问题，下面我们来看看房屋契税的计算方法：房屋契税＝房屋总价×税率。

1、确定房屋总价。根据上文的分析，房屋的总价分三种情况，在确定房屋总价是首先要确定属于上文的哪种情况，一般的商品房买卖都属于第一种“成交价格”也即依照成交时候合同所列价格作为计算房屋契税的基准。此时计算房屋契税的关键点转变到税率的确定上。

2、确定计算房屋契税的税率。

根据《中华人民共和国契税暂行条例》第三条规定：契税税率为3—5％。各地契税的适用税率，由省级政府在3—5％规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。

海南买乐东房子契税什么时候交？

1、在各地都有不同的规定，有些地方规定为交房之前缴纳房屋契税，有的地方规定为合同签订满10天即要缴纳。而根据目前主流操作，期房的房屋契税缴纳时间为：房屋竣工验收合格，交付使用，办理乐东房产证的时候缴纳房屋契税。

2、房屋交付后尽量不要超过一年，否则是要缴滞纳金。相信这个问题很多人都很关心，一般是办理乐东房产证的时候去审批缴纳契税，一般的顺序是海南购房－交首付－办理贷款－贷款审批－审批合格－进入交房流程。

3、贷款批下来之后，开发商打电话让你去交房，这时候需要去审批交契税。如果不是个人海南购房，还需要交印花税，开始交房了，这时候一般会把钥匙给你，并且一个月之内办妥，并不是很催，交完契税之后别的费用几乎没有了，除非你是全款才需要自己办理土地证产权证。

4、首套房且是个人住房的，面积90平以下，契税的费用是总金额的1％，面积是建筑面积，也就是你本本上是多大，就是多大面积，另外车库神马的，加起来也算。

以上就是乐东房子契税怎么交？海南买乐东房子契税什么时候交的全部内容，乐东房子契税是生活中听得比较多的一个税种，有些朋友东听一点西听一点，对乐东房产税还是有点了解，那看过这篇文章之后，大家也应该有了全面的了解，相信以后海南买乐东房子的时候可以轻松应对缴纳乐东房子契税的问题，也希望大家都海南购房愉快。

乐东买房优势：乐东县九所新区区位优势明显高于乐东县城，西环高铁乐东站就在九所而远离乐东县城，西线高速G98和国道225都穿九所而过，也远离乐东县城。乐东县的九所新区确实是一个具有发展潜力纸得期待的地方。，乐东楼盘

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