什么是屯昌房产证？土地证和屯昌房产证的区别是什么

摘要：海南屯昌县新房，土地证以及屯昌县房产证都是与我们的生活密切相关的证件，它们对于保障我们的房屋具有比较重要的意义，不过依然有很多人并不了解土地证以及屯昌县房产证的作用和办理方法等等。接下来小...

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什么是屯昌房产证？土地证和屯昌房产证的区别是什么 屯昌县房产，屯昌的未来可以说是不可估量的，也是因此，更多人都选择在屯昌购房。

土地证以及屯昌房产证都是与我们的生活密切相关的证件，它们对于保障我们的房屋具有比较重要的意义，不过依然有很多人并不了解土地证以及屯昌房产证的作用和办理方法等等。接下来小编给大家分析一下，什么是屯昌房产证？什么是土地证？土地证和屯昌房产证的区别是什么？

什么是屯昌房产证

屯昌房产证是屯昌购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所屯昌购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。屯昌房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，屯昌房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。

什么是土地证

土地证是由地方人民政府颁发的，证明持证人对一定面积的土地享有所有权或使用权的书面文件，是持证人享有土地所有权或使用权的法律凭证。现在的土地证主要有三种，即国有土地使用证、集体土地所有权证和集体土地建设用地使用证。凡变更土地属权或变更土地用途的，均经按照法定程序办理土地权属变更登记手续，更换证书。

土地证和屯昌房产证的区别是什么

1、土地证和屯昌房产证之间是有明显的区别的，要证明屯昌房产的所属权，还得是屯昌房产证说了算。

需要提醒大家的是，有土地证没有屯昌房产证的海南房子是不能进行购买的，因为土地证仅仅只能证明该土地的审批使用年限，而在该土地上建造的房屋的所属权却并不能证明，大家购买的是屯昌房产，并不是土地。所以，土地证并不能作为房东拥有房屋权的证明。

2、土地证和屯昌房产证的概念是具有共性的，但是在某种情况下，也具有一定的特殊性。

如果是房主所拥有的是国有土地使用证，那么其房屋可以进行买卖、赠与、抵押、出租等；如果是集体土地（或宅基地），那么其房屋就不能抵押，买卖和赠与也需要得到村镇相关部门的同意方可办理。

我国的土地权只有两个：一是城镇土地国家，二是乡镇土地村民集体。

土地证和屯昌房产证关系的重要性

有部分城市实施房地合一发证，即屯昌房产证与土地证合并颁发一张证。房屋所有权证（即屯昌房产证）是你拥有房屋所有权的证明，凭房屋所有权证和国有土地使用证可以对房屋行使买卖、赠与、出租、抵押等权利。但目前全国的多数地方仍然分开，二证合一是地方性的政策。

屯昌房产证和土地证是房主拥有该屯昌房产以及土地使用权的证明文书，两者是密不可分的，屯昌房产证直接体现对海南房子具有的占有、使用、收入和处分权。土地证体现的是对土地的使用权，没有土地证就意味着房主不具备对该土地的使用权，那么在该土地被人侵占的时候，业主将无法维护自己的合法权益。因此两者一样重要，而且土地使用证和屯昌房产权证不齐影响上市交易。

由于我国实施的是土地公有制，置办屯昌房地产时仅仅获得相应的土地使用权。大家一般对土地使用权问题是无视的，并想当然地认为土地是海南房子的隶属，获得了屯昌房产的所有权即获得了土地使用权。

屯昌楼盘排行

1、美林湖国际社区： 均价7800元/㎡，美林湖国际社区位于海南省屯昌县省道303线西侧，生活配套有工行建行农行中行。

2、海南富源花苑： 均价4500元/㎡，海南富源花苑位于海南省屯昌市中心城区中山路与龙溪路交汇处，周边商场有金旅居超市 (970米)涓莉经济店 (177米)手拉手超市 (272米)。

3、南洋广场： 均价4400元/㎡，南洋广场位于海南省屯昌县屯城环东二路南洋广场，物业公司是屯昌民悦物业有限公司。

4、昌顺豪庭： 均价4500元/㎡，昌顺豪庭位于海南省屯昌县科技路（县政府对面200米），楼盘卖点，游泳池，会所，老年油画大学，健康养生会馆，草本生态园。

5、华天美地： 均价8000元/㎡，华天美地位于海南屯昌屯城镇环东二路(海南省屯昌县)，周边餐饮有湘味馆 (131米)聚福楼酒店 (746米)老妈火锅店 (796米)老爸牛腩店 (872米)。

6、伟业氧立方： 均价11000元/㎡，伟业氧立方位于伟业氧立方，开发商是屯昌宏基伟业地产发展有限公司。

7、庆业·天湖半岛： 均价11000元/㎡，庆业·天湖半岛位于海南省屯昌县中建农场天塘水库，楼盘卖点，天湖半岛属于大型集旅游度假、休闲养生为一体的生态型旅游度假山庄，规划结构为“独立式组团”模式。。

8、中央绿园： 均价9200元/㎡，项目地址：海南省屯昌县屯城镇文体休闲公园旁。

9、水晶公园： 均价5100元/㎡，位于海南屯昌县八一路与环东路交汇处。

10、万兴壹号： 均价7600元/㎡，万兴壹号位于屯昌县环东一路（县人民医院对面），医院配套有3甲县人民医院、北京协和医院屯昌分院；

屯昌独有的自然资源是不可替代的，也是花钱买不走的：醉清新的空气、平均气温、海水资源、醉适合过冬的城市、商业中心、CBD、学区房、小区社区服务好、生活配套齐全、交通方便、城市配套等等......这些都可能促使未来屯昌在二手房市场的表现极佳。

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