五年以上海南二手房过户费，高隆湾房子过户费怎么算，

摘要：海南二手房，现在国家政策变化很大，特别是文昌高隆湾房地产方面的政策，所以像二手房交易之类，除了交易的时间有规定之外，过户的费用也是不同的，因此，我们需要了解五年以上二手房过户费，估计...

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五年以上海南二手房过户费，高隆湾房子过户费怎么算， 海南高隆湾新房，高隆湾买房前你对房子了解多少？高隆湾买房是关乎我们每个人的大事，辛苦的血汗钱为高隆湾买房到底纸不纸呢？

现在国家政策变化很大，特别是高隆湾房地产方面的政策，所以像高隆湾二手房交易之类，除了交易的时间有规定之外，过户的费用也是不同的，因此，我们需要了解五年以上高隆湾二手房过户费，估计这是很多房东都需要了解清楚的，另外高隆湾房子过户费怎么算，这个问题我们也要弄清楚，只有了解，后期才会节省很多的麻烦事情的。

五年以上高隆湾二手房过户费

以50万高隆湾房子为例，按高隆湾房产证未满五年算，过户税费约为83000元。过户税费具体如下：高隆湾二手房税费约为高隆湾房产报税价的8％，卖方：个人所得税1％（高隆湾房产证大于5年的免）、营业税5．5％（高隆湾房产证大于5年的免），买方：契税1．5％，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算。

高隆湾房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税1．5％，其它过户税费约数百。即总共1．8％左右。报税价是你们自己定的。、房管局的电脑系统对当地每个区域有一个醉低的评估价。

你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价醉了解的是当地同区域的高隆湾房产中介，因为他们经常去过户，知道能醉低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。注：以上只为高隆湾房产过户的房管局及税局收取的费用，未含高隆湾房产中介费、银行贷款费及小区房的住房维修基金等在内。

高隆湾房子过户费怎么算

1、高隆湾房子过户大家都知道要缴纳哪些费用了，那高隆湾房子过户费怎么算呢，我们举了例子来说说：小明家的高隆湾房子买的价格是30w，不满五年，80平，他现在要将高隆湾房子过户给小红。

2、高隆湾房子过户费就是将文昌高隆湾购房的钱按照1％缴纳就是契税；所得税也同理；然后手续费按照房屋6／平来交；产权登记费80；房屋评估费按照评估额0．5％。这些组合起来就是所需要付的费用，这些就是高隆湾房子过户费用。

五年以上高隆湾二手房过户费和高隆湾房子过户费怎么算这两个问题了解了吗？其实高隆湾二手房出售的时候，并没有多大的复杂事，其实大家了解费用及流程之后，基本就没有多大的问题了，但是如果时间一久，对于政策的问题，还是要提前去了解清楚，这样免得出现一些麻烦事情。

高隆湾楼盘推荐

1、椰海尚品： 均价14000元/㎡，椰海尚品位于文昌市高隆湾旅游大道，

2、海南·冯家湾椰风海韵： 均价7500元/㎡，海南·冯家湾椰风海韵位于海南省文昌市冯家湾风景区冯家湾大道2号，

3、同人湘海城： 均价9300元/㎡，同人湘海城位于文昌市清澜开发区核心区位（文清大道429号），容积率3.18。

4、左城右海： 均价5280元/㎡，左城右海位于文昌市文蔚路（文昌市就业局对面），

5、中南·森海湾： 均价8832元/㎡，中南·森海湾位于海南文昌市高隆湾旅游大道，物业公司是文昌假日管理有限公司。

6、天水星河： 均价5300元/㎡，天水星河位于海南省文昌市文航大道南侧，生活配套有保安商业城。

7、绿岛： 均价13000元/㎡，绿岛位于海南文昌清澜开发区文清大道北侧（椰子大观园对面），物业费1.3元/平米/月。

8、白金海岸： 均价23000元/㎡，白金海岸位于清澜高隆湾旅游大道一环西。

9、同创碧海城北苑蓝色假日： 均价5667元/㎡，同创碧海城北苑蓝色假日位于同创碧海城北苑蓝色假日，开发商是海南同创海韵房地产开发有限公司。

10、时代新城： 均价8000元/㎡，时代新城位于海南文昌文建三横路文昌大道交汇处，物业费1.20元/平米/月。

高隆湾是否纸得买？，高隆湾房价还会涨吗？很多人问小陈，高隆湾房子还能生纸吗？中国就这么一个宜居的热带旅游岛，十几亿人，有钱人越来越多，随着老龄化渡假需求越来越大，肯定还会涨，而且现在海南说不把房地产当做支柱产业，却又各种限购，关键是还“限小”——不批建100平米以下的房了。

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