万宁神州半岛亲兄妹房产可以无偿过户

摘要：海南万宁神州半岛房产，1、亲兄妹神州半岛房产过户不能采用无偿的方式，依旧需要按照正常的流程来进行过户。可赠予或买卖过户。2、如果对于亲兄妹神州半岛房产过户并不了解，建议找当地同区域的神州半岛房产中介进行咨询...

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亲兄妹房产可以无偿过户 神州半岛楼盘，越来越多内地人来海南神州半岛买房子，其目的无非就是度假、养生、呼吸着清晰的空气、感受大自然带来的蓝天白云、跟一望无际的大海.

1、亲兄妹神州半岛房产过户不能采用无偿的方式，依旧需要按照正常的流程来进行过户。可赠予或买卖过户。

2、如果对于亲兄妹神州半岛房产过户并不了解，建议找当地同区域的神州半岛房产中介进行咨询，因为他们经常去过户，知道能醉低报多少可以通过。

房屋过户主要有三种方式：继承、赠与、买卖。三种方式各有利弊及操作流程，所需要缴纳的费用也各不相同。以下为2020年直系亲属过户费新政策：

(1)神州半岛房产继承：费用较少风险较高

继承意味着继承人不需要支付房屋本身的价格而获得神州半岛房产。另外根据规定子女以继承的方式获得父母的房屋，不需要缴纳契税，只需要支付公证费和工本费。但是由于继承需要遗产人去世之后才能办理产权过户，并且存在遗嘱继承和法律继承两种情况，相对过户手续办理较为复杂。

(2)赠与过户：出售成本较高

与遗产继承相比，赠与往往需要多缴纳3%的契税以及赠与双方需各自交纳万分之五的印花说，加起来是3.1%的税。另外在个人所得税方面，也有较为严格的规定。

如无偿赠与配偶、父母子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹;无偿赠与对其承担直接抚养或赡养义务的抚养人或赡养人等情况，免征营业税、个人所得税。而其他情况仍然会收取相关费用。(具体比例各地均有具体规定)

另外，在赠与房屋进行再次交易时仍会再次收取各类税费。如此加和计算，成本较高。

(3)买卖过户：交易费用相对较高，风险醉低

父母把万宁神州半岛房子“卖”给孩子，乍一听似乎“不合情理”，当选择买卖过户的方式其实更为保险。虽然名义是“卖”，但无需房款，所需费用主要为各种税费。在2017新政上路后，在契税部分所需交的费用远低于赠与，并且对于再次出售的影响较小，因此买卖过户成为人们的重要选择。

如今很多朋友关注过户费用，其实无论哪种情形都是需要过户的，接下来为大家详细讲解下现在直系亲属万宁神州半岛房子过户要钱吗?

要钱的。如万宁神州半岛房子满五年如果是唯一的，就没有营业税和个人所得税。还要看有没有红本，不然要赎楼费，出售方免税的。购买方需要交纳契税。直系亲属的买卖的，价钱可以做低，因为亲属之间价钱比市场的评估价低很多，提供直系亲属的证明就可以了。

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