【海南亚龙湾房产攻略】买二手房能首付吗？现在买二手房合适吗？

摘要：海南亚龙湾购房，买二手房或新房是很多人在海南买房之前都会首要去考虑的事情，由于二手房目前的价格比新房低，所以如果说你并不在乎自己亚龙湾房子究竟是新的还是旧的，就不妨可以考虑选择购买二手房...

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买二手房能首付吗？现在买二手房合适吗？ 海南新房，越来越多内地人来海南亚龙湾买房子，其目的无非就是度假、养生、呼吸着清晰的空气、感受大自然带来的蓝天白云、跟一望无际的大海.

买亚龙湾二手房或亚龙湾新房是很多人在海南亚龙湾买房之前都会首要去考虑的事情，由于亚龙湾二手房目前的价格比亚龙湾新房低，所以如果说你并不在乎自己海南亚龙湾房子究竟是新的还是旧的，就不妨可以考虑选择购买亚龙湾二手房，但是即便是买亚龙湾二手房还是要贷款，那么，买亚龙湾二手房能首付吗？现在买亚龙湾二手房合适吗？接下来我们一起看看文章吧。

买亚龙湾二手房能首付吗？

1、首先要说的是，亚龙湾二手房的贷款首付比例和亚龙湾新房，是没有区别的，一般执行的是，首套房30％首付，二套房40－70％都有可能，各地执行不一样的比例；但购买亚龙湾二手房，贷款的比例，不是按照成交价来计算的，而是按照新的价格体系，那就是评估价格来计算，因此，是亚龙湾二手房评估价影响贷款的额度和税费的多少。

2、亚龙湾二手房的贷款额度，与评估价的高低有关。如果亚龙湾二手房首付比例为30％，则可贷款额度为评估价的70％。评估价越高，能够从银行贷款到的钱就越多。贷款额度与首付款的总和即为亚龙湾二手房的成交价，亚龙湾二手房的成交价格减去可贷款额，即为亚龙湾二手房的净首付款。也就是说，可贷款额越大，亚龙湾二手房净首付款就越少。

3、举个例子，亚龙湾二手房成交价格为100万，银行的评估价为80万，按照首套房30％的首付比例来计算，亚龙湾二手房的可贷款额为56万（80万＊70％）。这时候，海南亚龙湾购房者要支付的净首付款就是44万（100万－56万），相当于成交价格的44％，这比30％的首付比例，多了14％。

现在买亚龙湾二手房合适吗？

1、合不合适要根据自己的实际情况出发，现在买亚龙湾二手房是比较合适的，因为2014年刚过了海南房地产继2008年以后的第一个低迷期，2015年上半年国家出台了一系列刺激海南房地产市场的利好政策，按以往情况来看，接下来海南房地产生纸的空间很大。

2、目前，楼市以刚需为主，大多海南亚龙湾购房者青睐小户型，在此提醒大家：在选择小户型时，醉好挑大小户型都有的小区，尽量别选全是小户型的社区。因整个社区都是小户型，易造成人均资源的不合理性：上下班时电梯超载、供水供电过于集中等。

3、相比其他户型，80平“小两居”更为“黄金”。因户型不大不小，且品质上符合现代人的居住需求。即使是自住，在若干年后搬离，还能作touzi产品。此外，建议在买小户型时，注意明厨明卫，且透气性要好，实用性高。

上面的内容即是小编给大家解读的关于买亚龙湾二手房能首付吗以及现在买亚龙湾二手房合适吗的详细知识了，希望能够对大家有所帮助。买亚龙湾二手房当然是可以选择首付一部分的钱，这部分的资金我们要先准备好，因为亚龙湾二手房的首付和亚龙湾新房的计算方法不一样。

海南亚龙湾买房优势：海南亚龙湾房产，亚龙湾国家旅游度假区是我国唯一具有热带风情的国家级旅游度假区，位于中国醉南端的热带滨海旅游城市--三亚市东南面二十五公里处。度假区规划面积18.6平方公里，是一个拥有滨海公园、豪华别墅、会议中心、高星级宾馆、度假村、海底观光世界、海上运动中心、高尔夫球场、游艇俱乐部等国际一流水准的旅游度假区。

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