土福湾验房流程是怎样？不看这些程序后悔也没用

摘要：海南陵水土福湾买房，大家在海南买房后都会面临验房这个关键问题，但是往往验房的时间不多，一般也就两三个小时，开发商就会催促交房。但是这个时候更加需要海南购房者多一些耐心和细心，发现房屋隐藏的...

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验房流程是怎样？不看这些程序后悔也没用 海南土福湾房产，土福湾独特的热带海滨气候和优良的人居环境，成为全国度假、养老的醉佳第二居住地。

大家在土福湾买房后都会面临验房这个关键问题，但是往往验房的时间不多，一般也就两三个小时，开发商就会催促交房。但是这个时候更加需要土福湾购房者多一些耐心和细心，发现房屋隐藏的问题，以免后期遇到问题开发商不给解决。有的朋友还不知道怎么验收房屋，那么验房程序有哪些呢？下面小编就给大家介绍一下，错过这些程序后悔也没用！

一、接收入住通知书

如果土福湾购房者购买的是期房，那么一般开发商会按照土福湾购房合同中的约定，在交房前向土福湾购房者发送交房通知书。土福湾购房者一定要注意及时的接收通知书，并及时的安排好收房验房的时间。另外小编提醒大家，由于前期房屋交接的业主比较多，土福湾购房者可以选择后面段时间去，人少一些，验房也更严谨一些。

二、检查开发商手续

按照相关规定，只有证件齐全的陵水土福湾房地产项目开发商才能通知土福湾购房者验房。开发商要交付房屋必须达到一定的条件，大家在收房时一定要看开发商的交房手续是否齐全，重点看五证是否齐全。这些证书齐全的话，才能判断出开发商是已经满足了交房条件的。

三、验收房屋

1、测量房屋面积

土福湾买房其实就是再买面积，我们花的每一分钱都是根据面积来计算的，坚决不能爱面积上吃了亏。土福湾购房者根据相关规定，在测量出了房屋的实际面积之后，用实际面积跟之前签订的土福湾购房合同中的面积进行对比，看是否存在误差，误差率的范围有多大。按照规定房屋的销售面积跟实测面积的误差不能超过3％，超过的话，土福湾购房者有权拒绝收房，未超过的话按照多退少补的方式处理。

2、检查房屋质量

海南房子质量的好坏关系到以后入住的舒适度及居住成本。这时候据需要检查好房屋的质量，重点应该放在墙壁、地面、水电、门窗上。土福湾购房者检查门窗时主要看门窗是否完好灵活，大家还可以带上一只电笔，检查室内的插座和开关是否设置的合理，每个电灯开关和电源插座是否可以正常使用。

四、办理交房手续

在验房结束后，就可以与开发商办理房屋交接手续了，如果海南房子有问题，一定要与开发商协商清楚，并签署补充协议。现在很多开发商都会让土福湾购房者先办理交房手续在验收房屋，大家一定要懂得拒绝。另外土福湾购房者在交接钥匙后签物业管理合同时要注意合同条款，不能放弃自己的权利。

以上这些就是小编总结的关于土福湾买房后验房程序的介绍了，大家在验收房屋的时候一定不能忽视。由于房屋交接的时候，业主都是集中来验房的，现场的人比较多，就容易造成混乱，所以土福湾购房者一定要清楚验房程序有哪些，避免验房时慌乱无章。还可以与其他验房这进行交流，相互发现问题！

土福湾楼盘排行

1、新华联香水湾： 均价35000元/㎡，新华联香水湾位于陵水县香水湾旅游渡假区，物业公司是北京悦豪物业。

2、荣盛香水湾： 均价元/㎡，荣盛香水湾位于香水湾B区(东线香水湾互通出口)沿香水湾大道直行至海边，楼盘卖点，荣盛香水湾位于海南省陵水黎族自治县醉北端海湾——香水湾，拥有纯粹的热带气候，是三亚滨海旅游度假胜地外扩发展的重要承接地。用地总占地442亩，总建筑面积约30万方，综合容积率0.83，在香水湾区域具备一定的规模优势，且用地类型丰富，未来具备打造真正意义旅游地产的可塑空间。。

3、绿城蓝湾小镇： 均价750万元/套起元/㎡，绿城蓝湾小镇位于陵水新村镇清水湾国际旅游度假区C区，物业公司是绿城物业管理有限公司。

4、景业清水湾3号七期： 均价待定元/㎡，景业清水湾3号七期位于海南省陵水县英州镇清水湾大道卓美亚酒店旁，容积率0.4。

5、恒大海上帝景： 均价23000元/㎡，恒大海上帝景位于海南三亚清水湾英赤路恒大海上帝景，周边商场有联华优购 (434米)富果园超市 (8米)富园汇便利店 (1公里)林达商行 (2.1公里)。

6、信达·怡海湾： 均价42000元/㎡，信达·怡海湾位于陵水黎安港先行试验区核心区域，周边娱乐有红馆量贩式KTV(文教路) (7.64公里)都乐国际影城(海韵广场店) (7.5公里)阿里巴巴网吧(文化路) (6.98公里)。

7、海航陵水YOHO湾： 均价9000元/㎡，海航陵水YOHO湾位于陵水县高铁站广场对面，容积率2.2。

8、Aloha阿罗哈： 均价40000元/㎡，Aloha阿罗哈位于陵水县清水湾大道 ，医院配套有301医院(16公里)白求恩医院(1公里)军田卫生院(2.2公里)；

9、雅居乐清水湾： 均价28000元/㎡，雅居乐清水湾位于海南环岛东线高速英州出口，医院配套有陵水黎族自治县人民医院；三亚市人民医院；军田卫生院。；

10、碧桂园·珊瑚宫殿： 均价30000元/㎡，碧桂园·珊瑚宫殿位于海南清水湾(东线高速英州出口清水湾大道转珊瑚大道)，物业公司是广东碧桂园物业服务有限公司。

小编分析：拥有一套土福湾的房子，不只意味着享受堪比夏威夷的美景，空气新鲜，阳光温暖、海水湛蓝，沙滩净白、花美果香.....所以说，touzi土福湾是很靠谱的，为什么？它将是生纸潜力巨大的优质不动产，还是社交生活的舞台，高净纸圈层的交流区，旅居之乐的空间表达......这套适宜养老养生旅居的房产，也可以传给你的孩子。

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